Asuminen
Asuntolainaa harkitsemassa
Antti Makkonen
Kuva: Alan Cleaver
liset lämmityskustannukset. ”Lisäksi
oman kodin ylläpito vaatii remontteja, olkoonpa kyse omakotitalosta tai
kerrostalohuoneistosta”, Nummela
vielä muistuttaa.
Pari prosenttia lisää voi tarkoittaa tuhansia euroja vuodessa
Etenkin pääkaupunkiseudulla
majaansa pitävän vuokra-asukkaan
kukkaro kevenee vuokran maksun
yhteydessä varsin reippaasti. Eikö
olisi jo sama ostaa oma asunto ja
maksaa kuukausittain lainaa? Vai
tarkoittaako asuntolaina ikuista
velkavankeutta? Asuntolainaan liittyviä huomionarvoisia seikkoja valottaa seuraavassa Helsingin OP Pankki
Oyj:n Helsinki-keskustan konttoriryhmän pankinjohtaja Risto Nummela.
Vuokralta omaan
”Oman
asunnon
hankkiminen asuntolainalla on ehdottomasti varallisuuden kartuttamista”,
Nummela toteaa. Vuokra-asumista
ja omistusasumista verrattaessa hän
kehottaa kuitenkin huomioimaan,
että asumiskulut omassa asunnossa
ja vuokra-asunnossa eivät tosin välttämättä mene yksi yhteen. Lainan
lyhennyksen lisäksi oman asunnon kustannuksiksi tulevat korot,
yhtiövastike, vesimaksu ja mahdol-
”Nuoremman ikäpolven kannattaa muistaa, että viime ajat
olemme eläneet varsin matalassa
korkotasossa. Asuntokauppa ja
asuntolaina ovat pitkäaikaisia sitoumuksia. Siksi on ensiarvoisen tärkeää
tiedostaa, että korko vaihtelee ja
millä tavoin nouseva korko vaikuttaa
luotonhoitokustannuksiin” Nummela
haluaa muistuttaa meitä asuntolainaa harkitsevia nuoria aikuisia.
Nummela laskee, että pari
prosenttia muuttuu helposti tuhansiksi
euroiksi.
”Esimerkiksi
300.000 euron asuntolainassa kahden prosentin korkotason nousu
kasvattaa luotonhoitokustannuksia
500 euroa kuukaudessa eli 6.000 euroa vuodessa. Tasaerälyhenteisessä
lainassa sama koron nousu pidentää
luoton takaisinmaksuaikaa kymmenillä vuosilla. Tällä korkotasolla
kahden tai kolmenkaan prosentin
nousu pitkän laina-ajan kuluessa ei
ole lainkaan tavatonta, vaan enemmänkin realistista.”
Korkosuojaukselle
(ehdottomasti) paras vaihtoehto on
Nummelan mukaan korkokatto. Se
tarkoittaa, että vaihtuvakorkoiselle
luotolle sov