Toekomstbeeld B- Ruimtelijke spreiding van functies
Concentratie in stedelijke agglomeraties
Steden zijn plekken waar functies als wonen, werken en recreëren geconcentreerd zijn. Het merendeel van de mensen woont in binnensteden en de randen eromheen, zogenaamde agglomeraties. De verschillende functies die Nederland te bieden heeft, zijn vooral in de stad te vinden. Steden hebben een beter leefklimaat: meer groen, betere vervoersopties en een betere luchtkwaliteit. Buitengebieden kenmerken zich door rust, groen en openheid.
Welke gebeurtenissen zijn doorslaggevend in de aanloop naar dit toekomstbeeld? De aantrekkingskracht van steden blijft sterk, vooral voor jonge mensen, maar ook voor gezinnen. Mensen willen graag in de stad wonen, werken en recreëren. De vele functies en voorzieningen- op korte afstand van elkaar- gericht op kennis, innovatie en creativiteit zijn de aanjagers. Overheden steken collectieve middelen in het betaalbaar houden van woningen en voorzieningen in steden. Daarnaast investeert de overheid in het verbeteren van het leefklimaat en mobiliteit in steden.
Wat is een eerste inschatting van effecten op de bouw- en infrasector? Overheid en particulieren stimuleren de vraag en willen betalen voor wonen in de stad. De overheden komen huishoudens enerzijds financieel tegemoet om wonen in de stad betaalbaar te houden. Anderzijds zijn mensen bereid een aanzienlijk deel van hun inkomen te besteden om te wonen in de stad. Door de sterke aantrekkingskracht van steden raakt de stad steeds voller. Juist daar is leefbaarheid belangrijk: groen, schoon en ruimtelijke variatie. Overheden en inwoners vragen om die reden oplossingen voor de leefbaarheid van de stad.
Aanbieders spelen in op de grote en diverse vraag door vanuit hun expertise te werken in complexe binnenstedelijke opgaven. Bouwers hebben een grote rol in complexe( her) ontwikkelopgaven in de stad. Zij zetten hun expertise in over functiemenging, samenwerking en gebruik van de ondergrond. Zo ontwikkelen bouw- en infrabedrijven oplossingen om in een kleine ruimte zoveel mogelijk functies te combineren. Hierbij maken zij slim gebruik van innovaties en duurzame installaties. Bouwers kunnen zich daarnaast specialiseren in nichemarkten op onderdelen van de vraag of toepassingen van data, zoals sturing van ruimtegebruik en stedelijke mobiliteit.
De complexiteit van herontwikkeling leidt tot specialisatie en risicomanagement. Bouwers kunnen zich in de brede markt onderscheiden in veelgevraagde, complexe herontwikkelingstrajecten. Dit gaat echter gepaard met relatief grote risico’ s, zoals op het gebied van omgevingsmanagement. Bouwers werken samen in consortia met partners van buiten de sector om complexe opgaven op te lossen. Binnen deze consortia kunnen bedrijven zowel een regieals een uitvoerende rol hebben. Samen maken zij afspraken en contracten om in gezamenlijkheid prestaties te kunnen leveren.
20 Nu Bouwen aan Morgen