XI N TI A N DI
B E N C H M A R KI N G A N A L Y SI S - S H A N G H AI, C HI N A
Xi nti a n di i s a n e x c ell e nt e x a m pl e of h o w a f or g ott e n hi st ori c ur b a n f a bri c c a n b e r etr o -
fitt e d t o cr e at e a n i nt er n ati o n al d e sti n ati o n. T hr o u g h t a ctf ul b uil di n g r e n o v ati o n s a n d
t h e a d diti o n of hi g hl y cr aft e d p e d e stri a n o p e n s p a c e s, t h e di stri ct h a s b e c o m e o n e of
t h e m o st p o p ul ar di stri ct s i n all of C hi n a.
T h e di stri ct i s c o m p o s e d of a n ar e a of r e c o n stit ut e d tr a diti o n al mi d -1 9t h c e nt ur y s hi k u -
m e n ( “st o n e g at e ”) h o u s e s o n n arr o w all e y s, s o m e a dj oi ni n g h o u s e s w hi c h n o w s er v e a s
b o o k st or e s, c af e s a n d r e st a ur a nt s, a n d s h o p pi n g m all s. M o st of t h e c af e s a n d r e st a u -
r a nt s f e at ur e b ot h i n d o or a n d o ut d o or s e ati n g. Xi nti a n di h a s a n a cti v e ni g htlif e o n w e e k-
d a y s a s w ell a s w e e k e n d s, t h o u g h r o m a nti c s etti n g s ar e m or e c o m m o n t h a n l o u d m u si c
a n d d a n c e h all s. It i s c o n si d er e d o n e of t h e fir st lif e st yl e c e nt er s i n C hi n a. It i s al s o t h e
m o st ex p e n si v e pl a c e t o li v e i n C hi n a, wit h s o m e a p art m e nt s c o sti n g m or e t h a n T o k y o,
N e w Y or k a n d L o n d o n. A s a r e s ult it i s h o m e t o t h e C hi n e s e elit e a n d t o p ex e c uti v e ex p at s.
0 1 .
A R C HI T E C T U R A L H E RI T A G E
T h e s hi k u m e n h o u s e s w er e eit h er r e st or e d or r e b uilt t o cr e at e Xi nti a n di. S hi k u m e n i s a
tr a diti o n al S h a n g h ai n e s e ar c hit e ct ur al st yl e c o m bi ni n g W e st er n a n d C hi n e s e el e m e nt s
t h at fir st a p p e ar e d i n t h e 1 8 6 0 s. At t h e h ei g ht of t h eir p o p ul arit y, t h er e w er e 9 0 0 0 s hi -
k u m e n - st yl e b uil di n g s i n S h a n g h ai, c o m pri si n g 6 0 % of t h e t ot al h o u si n g st o c k of t h e cit y,
b ut t o d a y t h e pr o p orti o n i s m u c h l o w er a s m o st S h a n g h ai n e s e li v e i n l ar g e a p art m e nt
b uil di n g s. S hi k u m e n i s cl a s si fi e d a s o n e t y p e of lil o n g r e si d e n c e s, s o m eti m e s tr a n sl at e d
a s “l a n e h o u s e s ” i n E n gli s h.
0 2.
P U B LI C R E A L M R E N O V A TI O N
Alt h o u g h t h e b uil di n g s r e c ei v e d mi ni m al alt er ati o n s, t h e p u bli c r e al m s urr o u n di n g t h e m
h a d si g ni fi c a nt c h a n g e s. I n or d er t o cr e at e p e d e stri a n c o mf ort, s h a d e tr e e s w er e ext e n -
si v el y pl a nt e d t hr o u g h t h e c orri d or s. Ot h er w a y s t o pr o vi d e s h a d e i n cl u d e d a d di n g a w ni n g s
t o t h e b uil di n g s a n d pr o vi di n g u m br ell a s i n t h e di ni n g p ati o s. L a stl y, f or p u bli c s af et y,
t h er e w a s t h e a d diti o n of p e d e stri a n li g hti n g a n d n e w p a vi n g. T h e r e s ult i s a m al g a m ati o n
of t h e b uil di n g f a bri c of a tr a diti o n al r e si d e nti al s hi k u m e n di stri ct wit h w ell cr aft e d o p e n
s p a c e f o u n d m or e t y pi c all y i n o ut d o or r et ail d e v el o p m e nt s.
30
T H E N O A H DI S T RI C T
- > Y er e v a n Ar m e ni a