158 | 159
S T Y L Ż YC I A
T E M AT
JAKOŚĆ ŻYCIA W MIEŚCIE
Dobre miejsca pracy, czyste środowisko, niewiel-
Niemcy zajmują przedostatnie miejsce w Euro-
ka przestępczość, szeroka gama ofert wypo-
pie pod względem posiadania mieszkań na wła-
czynkowych i kulturalnych, dobre połączenia
sność. Tylko 43 % gospodarstw domowych
komunikacyjne: to cechy przypisywane często
mieszka we własnych czterech ścianach. Więk-
niemieckim miastom. W opublikowanym przez
szość płaci czynsz. Dla prawie 20 % ludności
amerykańską firmę doradczą Mercer w 2015 roku
koszty mieszkaniowe są „poważnym obciąże-
rankingu dużych miast, w których żyje się najle-
niem finansowym“. Na utrzymanie mieszkania
piej, spośród ogółem 230 miast siedem niemiec-
przypada średnio 35 % dochodów miesięcznych.
kich uplasowało się w pierwszej trzydziestce,
W celu zachowania przekroju społeczeństwa w re-
a niektóre z nich jak Monachium (4 miejsce),
jonach o napiętej sytuacji mieszkaniowej rząd fe-
Düsseldorf (6) i Frankfurt nad Menem (7) znala-
deralny wprowadził tzw. hamulec czynszowy.
zły się nawet w pierwszej dziesiątce. Dobre pozycje
Przewiduje on, że w razie zmiany lokatora nowy
zajęły również Berlin (14), Hamburg (16) i Stutt-
czynsz najmu nie może przekraczać wysokości
gart (21). W Niemczech jest 76 dużych miast (po-
czynszu porównywalnych mieszkań o więcej niż
nad 100 tys. mieszkańców) i 600 miast średniej
10% - zdarzają się jednak wyjątki. W Berlinie
wielkości mających od 20 000 do 99 999 miesz-
„ochroną struktury otoczenia“ objęto 22 rejony.
kańców; W miastach mieszka aktualnie 74 %
Wszelkie likwidacje budynków, a więc każda roz-
ogółu ludności.
biórka, przebudowa czy zmiana przeznaczenia są
ściśle kontrolowane i wymagają zezwolenia. Ma
Popyt na mieszkania w miastach wywołał
to zapobiec tzw. gentryfikacji czyli zawężeniu
gwałtowny wzrost czynszów nowo wynajmo-
kręgu potencjalnych mieszkańców w wyniku mo-
wanych mieszkań oraz cen nieruchomości.
dernizacji zasobów mieszkaniowych.
Tak mieszkają Niemcy
Ponad połowa mieszkańców Niemiec mieszka
nie w swoich własnych tylko w wynajętych
mieszkaniach. 64,5 % wszystkich budynków
mieszkalnych to domy jednorodzinne, tylko
5,9 % to duże budynki posiadające siedem lub
więcej mieszkań. 35 % mieszkań i domów ma
powierzchnię co najmniej 100 m2. Tylko 5,5 %
mieszkań ma mniej niż 40 m2.
Wydatki konsumpcyjne w Niemczech
22 %
Inne
4%
35 %
Mieszkanie,
energia, remonty
mieszkań
Odzież,
obuwie
14 %
11 %
14 %
Czas wolny,
rozrywka, kultura
Transport
Art. spożywcze, napoje,
wyroby tytoniowe
Źródło: Federalny Urząd Statystyczny 2014
DIAGRAM