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Jesús Martínez
R. H.—Porque se observan patologías. Hay tres niveles en
las inspecciones: 1. muy grave, lo que supone riesgo para las
personas, para la habitabilidad; 2. grave y 3. leve, que se pue-
den arreglar.
Guia per a la redacció d'informes d'inspecció tècnica dels edi-
ficis d'habitatges (ITE)
07. Estat general de l'edifici segons deficiències detectades
Assenyalar una opció:
molt greu: existència generalitzada de deficiències que per la
seva importància afecten greument l’estabilitat de l’edifici i re-
presenten un perill per a la seguretat de les persones.
Cal adoptar amb caràcter immediat les mesures de seguretat
corresponents.
COL·LEGI D’ARQUITECTES DE CATALUNYA ()
R. J.—¿Qué ocurre si no se supera la inspección?
R. H.—Si la Generalitat no recibe el informe de la inspec-
ción, multa a la comunidad de propietarios, y pueden ser mul-
tas de casi cien mil euros.
R. J.—Pero ¿qué puede hacer la comunidad de propietarios?
R. H.—Encargar, desarrollar la ITE, que venga un técnico
para la inspección.
R. J.—El informe sería claro: hay que derribar el edificio…
R. H.—No, hay muchas soluciones antes. Por ejemplo, sus-
tituimos funcionalmente las vigas, colocamos otro elemento
que haga como tal. Lo típico es colocar una viga metálica por
debajo de la existente, así que cuando deje de funcionar la su-
perior, queda la otra. Los cimientos no tienen problemas de