4
Nepremičnine predstavljajo dodatno možnost razpršitve finančnih naložb. Največja pomanjkljivost naložb v nepremičnine je visok začetni vložek, nizka likvidnost in stroški njihovega vzdrževanja. Nepremičninski skladi tako postajajo vse resnejša alternativa kupovanju nepremičnin v naravi, saj odpravljajo večino prej naštetih pomanjkljivosti in so primerni tudi za manjše vlagatelje.
Zadnja raziskava 2014 Global Investor Sentiment razkriva, da so vlagatelji v nepremičnine optimistično razpoloženi glede tekočega leta. Raziskava se dela letno in zajema 522 največjih vlagateljev iz ZDA, Kanade, Latinske Amerike, Azije in Pacifika, Evrope ter iz Bližnjega Vzhoda. Vsaj petina teh vlagateljev upravlja nepremičninski portfelj v višini najmanj 5 milijard ameriških dolarjev.
Več kot 70 odstotkov vlagateljev namerava razširiti svoj potrfelj naložb v prvi polovici tekočega leta. Pričakuje se močno povečanje povpraševanja po nepremičninah s strani vlagateljev, saj bodo ti iskali trge s potencialno višjimi donosi.
Vlagatelji so najbolj optimistični glede ZDA in razvitih držav Zahodne Evrope. Povečano povpraševanje se pričakuje tudi v Aziji in v Južni Ameriki. Investitorji so dodali, da se na razvitih trgih v tekočem letu pričakuje donosnosti v višini 5-10 odstotkov, medtem ko na trgih v razvoju upajo na donosnosti v višini najmanj 20 odstotkov, kar se tudi odrazi v višjem tveganju, ki ga morajo sprejeti.
Več investicij v Evropo - največ potenciala v Veliki Britaniji
Evropski vlagatelji so napovedali, da bodo v prvem polletju tekočega leta povečati naložbe v evropske nepremičnine. Tako je odgovorilo kar 61 odstotkov vseh anketirancev.
Največ optimizma pa so vlagatelji izrazili glede Velike Britanije - kar 87 odstotkov britanski vlagateljev pričakuje izboljšanje razmer v prihodnjih 12 mesecih in le odstotek vprašanih pričakuje poslabšanje. Kar 73 odstotkov vlagateljev namerava povečati svoje pozicije na trgu Velike Britanije in samo 7 odstotkov načrtuje znižanje naložb v britanske nepremičnine.
6
Kam investirati v 2014?
Evropski vlagatelji so napovedali, da bodo v prvem polletju tekočega leta povečati naložbe v evropske nepremičnine. Tako je odgovorilo kar 61 odstotkov vseh anketirancev.
Avtor: Klemen Koncilja