Timu firme Ing invest povjeren je projekat condo hotela sa 5 * na lokaciji koju čine UP 172 , 171 , 170 i 169 , kao i djelovi UP 151 i 153 u DUP-u Breza . Dominantno izdužena lokacija prekinuta je lokalnom saobraćnicom , DUP-om planiranom , čineći odnos površina za planiranje 1:5 . Osim ove ulice koja je na ravnijem dijelu terena , tačnije na koti 944mnv , postoji i donja ulica na koti 930,5mnv . Iako lokacija u ortogonalnom planu predstavlja prilično pravilan pravougaonik , usled velike denivelacije i krajnje proporcije , ona predstavlja veliki izazov za prostorno planiranje .
Analitičkim pristupom ocijenili su pogodnim spajanje dvije saobraćajnice novom , internom saobraćajnicom kojom se može ući u središte budućeg objekta i tu planirati glavni ulaz u hotel . Sa ulaza i recepcije hotel je podijeljen na dvije strane . Zapadnu stranu u nivou suterena čini restoran sa terasom , a pogled im se pruža na korito rijeke Tare . Istočnu stranu u dva nivoa čini garaža i dalja veza prema depadansu . Depadans je takođe , podzemnim prolazom , pripojen hotelu čineći jedinstvenu cjelinu sa njim . Centralna zona ispod recepcije planirana je za wellnes & spa zonu . Sve ostale nadzemne etaže čine smještajni kapaciteti različitih tipova soba , shodno uslovima za kategorizaciju hotela . Kapacitet ovog hotela je 182 sobe , podijeljene na različite strukture .
Hotel svojom pojavnošću ne kompromituje okruženje u kojem se nalazi . Jednostavnog je gabarita , a silueta
krovova aludira na planinske vijence sa kojima hotel svakako ima vizuelnu komunikaciju . Izostanak dekoracija , uz prisustvo detalja ograde koji čine jedinu plastiku na fasadi , ne favorizuju ovaj objekat kao svojevrsni reper kraja . U Ing Investu smatraju da to ne bi trebalo da bude cilj ni drugim projektantima koji planiraju slične objekte na ovom prostoru . Kolašin u ovom dijelu nema izraženu arhitektonsku crtu objekata koje treba pratiti , transponovati ili oponašati , ali takođe ne treba ni nametati potpuno novi stil sa sopstvenim atrakcijama . Njihov projekat condo hotela , ne obiluje ni mnoštvom materijala . Antracite crni lim koji pokriva krov i dio fasade , nije stran element ni u neposrednom okruženju . Prirodni materijali drvo i kamen , pokrivaju preostale nezastakljene djelove fasade . Objekat je tzv „ toplom vezom “ povezan kroz sve sadržaje , što je jedan od prioriteta za nesmetan odmor . A u oblikovnom smislu , longitudinalni planirani blok podijeljen je u tri zgrade , razbijajući monotoniju i predimenzionisanost objekta . Na ovaj način hotel izgeda kao kompleks .
Geometrijom i gabaritom objekta , vodili su računa o klimatskim uslovima podneblja . Sve terase / lođe su natkrivene . Poseban akcenat je stavljen na ulaznu partiju . Njom dominira široki pristupni dio koji je natkriven , tako da u slučaju gužve , sporijeg ulaska / izlaska gostiju zbog gabaritne zimske opreme , svi ostaju zaštićeni . Koncept arhitekture bazirali su na ideji savršeno artikulisanih elemenata koji je ovdje namjeran .
39