City бизнес Вкус красота лайф
Цифры
Сколько стоит Сити
Аналитики подсчитали совокупную стоимость Сити : 819 млрд рублей .
Текст : MCG зима 2022 / 23 32 Moscow City Guide
Общая стоимость всех небоскрёбов Москва-Сити составляет 819 млрд рублей . Об этом сообщили аналитики консалтинговой компании Commonwealth Partnership ( CMWP ) в результате проведённого исследования . По данным аналитиков , самым дорогим небоскрёбом стала башня « Око ». Её стоимость — 124 млрд рублей . На втором месте — башня « Федерация » стоимостью 115 млрд рублей . Почётная бронза — у башни Neva Towers , которая оценивается в 110 млрд рублей . Комплекс « Город столиц » по-прежнему оценивается в 85 млрд рублей — он оказался на 4-м месте в рейтинге . На пятой строчке расположилась башня « Империя », которая подорожала на 2 млрд рублей по сравнению с прошлым годом — до 80 млрд рублей (+ 2,5 %).
С 2019 года
CMWP * отслеживают динамику
ключевых показателей Москва-Сити .
* ранее Cushman & Wakefield .
Самым дорогим небоскрёбом Сити стала башня « Око ». Её стоимость — 124 млрд рублей .
Как считали
В CMWP ( ранее Cushman & Wakefield ) с 2019 года отслеживают динамику ключевых показателей Москва-Сити : площадь готовых объектов и их число , пул арендаторов и рыночную стоимость небоскрёбов ( по ней определяется стоимость здания в целом , с учётом всех площадей : офисов , апартаментов , торговых мест , парковки и др .), без учёта кредитных обязательств или юридических притязаний , актуальной заполняемости и проданных площадей . Все данные по полезным площадям , арендным ставкам и стоимости 1 кв . м взяты из открытых источников .
Константин Лебедев , партнёр , руководитель департамента оценки и консалтинга CMWP :
Можно говорить о том , что пока комплекс « Моск ва-Сити » выстоял . Ключевым здесь остаётся слово « пока », так как ситуация с оптимизацией пространства международных компаний , объявивших об уходе с российского рынка и закрывающих свои офисы , а также с интересом государственных структур и новых российских IT-компаний к этой локации станет более понятной только к концу года . Ввод новых объектов , запланированный на конец 2022 — начало 2023 года ( Moscow Towers , Capital Towers ), также может изменить положение дел внутри кластера . В целом можно говорить о том , что менее удачные проекты будут быстрее падать в цене , в то время как лучшими останутся новые башни .