Ремонт
« Проект экономит деньги и нервы »
Основатель компании « Ремонты Сити » Сергей Латченков рассказал MCG , почему любой ремонт надо начинать с подготовки проектной документации .
Беседовал : Дмитрий Кубиков
цикл ремонта — от проектирования до окончательной реализации .
С точки зрения строительства какую роль вообще играет проектирование ?
Отвечу кратко , но понятно : проектирование — это 80 % успеха конечного ремонта . Всё , что ты задумал , должно быть реализовано сначала на бумаге , чтобы не допускать безумного количества ошибок в дальнейшем . Зачастую , когда нет проекта , совершаются тотальные ошибки , которые выливаются в серьёзные расходы , потерю времени и нервов заказчика .
Проектирование — ваша новая услуга . Почему она добавилась в портфолио компании « Ремонты Сити »?
Услуга возникла из опыта взаимодействия с заказчиками . Первый вопрос , который мы задаём тем , кто хочет сделать ремонт , — есть ли у них проект . Инженерных систем , электрики , водопровода и так далее . В половине случаев мы слышим , что проекта нет . Но суть в том , что квалифицированный ремонт невозможен без проектирования . Долгое время мы рекомендовали сторонних подрядчиков ( без проекта мы не работаем ), а потом поняли , что должны стать строительной компанией полного цикла . Это не только избавит нас как подрядчика от непредвиденных рисков ( низкая компетенция , срыв сроков и т . д .), но и — что гораздо более важно — защитит конечного клиента . Ведь мы гарантируем полный цикл выполнения ремонта , а значит , несём за него полную ответственность . В итоге мы собрали команду квалифицированных людей , получили свидетельство СРО на проектирование ( свидетельство , необходимое для подготовки проектной документации . — Прим . ред .) и внедрили эту услугу .
Вы выполняете все виды проектирования ?
Да , мы делаем проекты всех систем : инженерных , пожарных , водопровода , электрики , архитектурное проектирование и , что очень важно , проводим кадастровую работу . В штате есть кадастровый инженер , который делает все необходимые расчёты . Что такое кадастровые работы , когда речь заходит о ремонте ? Допустим , у вас есть огромное помещение и его нужно « нарезать » на десяток офисов . Мы подготавливаем чертежи и всю необходимую документацию , которую отдаём в Росреестр на согласование , и сами же занимаемся всеми согласованиями . Клиент избавлен от хлопот и не тратит своё время . Резюмирую : мы делаем полный
« Ремонты Сити »
Москва , Пресненская набережная , 12 , этаж 27 , офис 1
Заказать проектирование :
Проектирование — это 80 % успеха конечного ремонта . Всё , что ты задумал , должно быть реализовано на бумаге , чтобы не допускать безумного количества ошибок при строительстве
Что такое хороший проект ? Есть ли какие-то критерии , что обязательно должно быть в этих документах ?
Сначала нужно очень точно снять все размеры . Затем подобрать материалы и их объём , исходя из этих замеров . Необходима детальная проработка ключевых узлов — электрика , сантехника , чтобы потом не возникло ситуации , что раковина есть , а отвод под неё сделали не в том месте . Нужно подготовить детальный план электрики . Просчитать все мощности , исходя из потребностей помещения . В общем , это очень серьёзная и непростая работа . Проект нужно делать для любого помещения , будь то огромный офис или небольшая квартира . Представьте , что вы заказали мебель , а она не влезла , потому что вы не учли толщину стен после чистовой отделки . Или вы забыли поставить розетку там , где она нужна . Придётся разбирать стену и ломать всё , чтобы переделать . При наличии проекта таких ситуаций не возникает . На « правильной стройке » строители работают по проекту — это их основной документ .
Сколько времени занимает подготовка проекта ?
Мы специализируемся на ремонтах в Сити , очень хорошо знаем специфику объекта , налажены отношения со всеми управляющими компаниями . Поэтому сроки небольшие — проект выполняется за месяц ( при условии , что заказчик оперативно реагирует на все действия ). После этого мы приступаем к выполнению ремонта . Вместо резюме скажу : проектирование экономит нервы , деньги и время — самый невосполнимый ресурс .
www . remont-moscowcity . ru
ОСень 2022 39 Moscow City Guide