NASVET IZ OKOLICE
a
j
n
e
ž
o
m
e
r
p
e
j
n
a
j
a
Odd
m
e
j
a
n
v
KDAJ MORAM ODDATI NAPOVED IN KDAJ NE?
Če kot fizična oseba oddajate svoje premoženje v najem neki
drugi fizični osebi, morate finančni upravi posredovati napoved za odmero dohodnine iz oddajanja premoženja v najem
najpozneje do 15. januarja za preteklo leto.
Če kot fizična oseba oddajate svoje premoženje v najem nekemu poslovnem subjektu, potem izračun in plačilo dohodnine
opravi plačnik davka (izplačevalec dohodka), vam pa kot najemodajalcu napovedi ni potrebno oddajati.
Davčni organ na podlagi te napovedi v 30 dneh izda odmerno
odločbo o dohodnini iz oddajanja premoženja v najem.
PREMOŽENJE?
Med premoženje poleg stanovanj, hiš in zemljišč spadajo tudi
bivalniki, prevozna sredstva itd.
GRE ZA DOKONČNI DAVEK
Celoten dohodek se ne všteva v letno dohodninsko osnovo.
Dohodnina od dohodka iz oddajanja premoženja v najem se
šteje za dokončen davek. Dohodnina se izračuna in plača od
davčne osnove po stopnji 25 %, normirani stroški pa znašajo
10 %. Namesto normiranih stroškov lahko zavezanec uveljavlja
tudi dejanske stroške, ki ohranjajo uporabno vrednost premoženja. Dejanske stroške zavezanec dokazuje z ustreznimi
računi, ki jih priloži napovedi. Če dohodnino izračuna in plača
plačnik davka (izplačevalec dohodka), lahko davčni zavezanec
uveljavlja dejanske stroške od dohodka iz oddajanja premoženja v najem z zahtevkom za zmanjšanje davčne osnove od
dohodka iz oddajanja premoženja v najem zaradi uveljavljanja stroškov vzd