Estimado de buena fe - Estimado de los probables costos del servicio de cierre de
un préstamo hipotecario que el deudor debe recibir al momento, o dentro de tres
días después de presentar su solicitud.
Estudio de título - Verificación del récord publico para determinar el dueño de un
predio de bienes raíces y los gravámenes que puedan existir sobre dicha
propiedad.
Gastos de cierre - Incluye, entre otros: puntos, cargos de preparación de
escrituras, hipotecas y documentos de liquidación, honorarios de abogados,
cargos de registro y notario, tasación e informe de crédito.
Gravamen - Cualquier carga u obligación impuesta sobre bienes raíces. Derecho
de los acreedores a cierto activo (por ejemplo, una casa) si el deudor falla en
cumplir sus obligaciones de pago.
Hipoteca - Documento legal mediante el cual un deudor le da a un acreedor un
gravamen sobre una propiedad como garantía por un préstamo; el gravamen lo
crea el documento.
Penalidad por prepago - Cláusula de ciertos contratos de préstamo que impone un
cargo (generalmente establecido como un porcentaje) al deudor en caso de pagar
su deuda (o cualquier abono o fracción del mismo) antes de la fecha de
vencimiento.
Cuenta en Plica ("escrow account") - Una cuenta en depósito especial bajo la
custodia de una institución que se establece para garantizar el cumplimiento de
pagos dirigidos a proteger y man