Gravamen –
Cualquier carga u obligación impuesta sobre
bienes raíces. Derecho de los acreedores a
cierto activo (por ejemplo, una casa) si el
deudor falla en cumplir sus obligaciones de
pago.
Protege al prestamista contra pérdidas por
retraso en los pagos por parte del deudor.
Generalmente, se requiere en préstamos
convencionales cuando el pronto es menor al
20 por ciento del precio de venta.
Tasación - Estimado del valor de una
propiedad.
Hipoteca –
INVERSIONES / VALORES
Documento legal mediante el cual un deudor
le da a un acreedor un gravamen sobre una
propiedad como garantía por un préstamo; el
gravamen lo crea el documento.
Penalidad por prepago - Cláusula de ciertos
contratos de préstamo que impone un cargo
(generalmente establecido como un
porcentaje) al deudor en caso de pagar su
deuda (o cualquier abono o fracción del
mismo) antes de la fecha de vencimiento.
Cuenta en Plica ("escuro acción") - Una
cuenta en depósito especial bajo la custodia
de una institución que se establece para
garantizar el cumplimiento de pagos
dirigidos a proteger y mantener libre de
gravámenes la propiedad objeto de un
préstamo hipotecario, tales como: primas de
seguros, contribuciones sobre la propiedad,
etc.
Acción –
Participación fraccional de propiedad en el
capital de una compañía, cuyo valor puede
apreciar o depreciar.
Bono –
Certificado de deuda a largo plazo emitido
por una compañía, el gobierno federal o por
un gobierno estatal o local.
Cartera de inversiones (portfolio) - Conjunto
de valores que pertenecen a una persona.
Conforme a los propósitos de quien invierte,
la cartera puede ser para ingreso,
crecimiento, crecimiento agresivo o
especulación.
Corredor-traficante –
Préstamo Hipotecario –
Un préstamo que tiene de garantía un
gravamen a una o varias propiedades
inmuebles. En el contrato se fijan las
condiciones o forma de pago o liquidación
del préstamo. Se utiliza principalmente para
financiar la compra de propiedades
inmuebles, como casas de vivienda.
Préstamos convencionales - Préstamos
hipotecarios que no están asegurados o
garantizados por entidades del gobierno
como la FHA o la Administración de
Veteranos.
Seguro hipotecario privado (PMI, siglas en
Inglés) –
Cualquier corporación, sociedad o individuo
que se dedica al negocio de comprar o
vender valores para sí o terceros, salvo
excluido por ley. Término también conocido
como casa de corretaje.
Cotización –
Pareja de precios consistentes de la licitación
(BID) y el ofrecimiento (así). La primera
indica el precio mayor que se está dispuesto
a pagar por un valor y la segunda el precio
menor a que se está dispuesto a vender tal
valor en el mismo momento dado.
Cuenta al margen - Cuenta en la que un
cliente utiliza crédito facilitad o por una casa