Estimado de buena fe - Estimado de los probables costos del servicio de cierre de
un préstamo hipotecario que el deudor debe recibir al momento, o dentro de tres
días después de presentar su solicitud.
Estudio de título - Verificación del récord publico para determinar el dueño de un
predio de bienes raíces y los gravámenes que puedan existir sobre dicha propiedad.
Gastos de cierre - Incluye, entre otros: puntos, cargos de preparación de escrituras,
hipotecas y documentos de liquidación, honorarios de abogados, cargos de registro
y notario, tasación e informe de crédito.
Gravamen - Cualquier carga u obligación impuesta sobre bienes raíces. Derecho de
los acreedores a cierto activo (por ejemplo, una casa) si el deudor falla en cumplir
sus obligaciones de pago.
Hipoteca - Documento legal mediante el cual un deudor le da a un acreedor un
gravamen sobre una propiedad como garantía por un préstamo; el gravamen lo crea
el documento.
Penalidad por prepago - Cláusula de ciertos contratos de préstamo que impone un
cargo (generalmente establecido como un porcentaje) al deudor en caso de pagar
su deuda (o cualquier abono o fracción del mismo) antes de la fecha de vencimiento.
Cuenta en Plica ("escrow account") - Una cuenta en depósito especial bajo la
custodia de una institución que se establece para garantizar el cumplimiento de
pagos dirigidos a proteger y mantener libre de gravámenes la propiedad objeto de
un préstamo hipotecario, tales como: primas de seguros, contribuciones sobre la
propiedad, etc.
Préstamo Hipotecario - Un préstamo que tiene de garantía un gravamen a una o
varias propiedades inmuebles. En el contrato se fijan las condiciones o forma de
pago o liquidación del préstamo. Se utiliza principalmente para financiar la compra
de propiedades inmuebles, como casas de vivienda.
Préstamos convencionales - Préstamos hipotecarios que no están asegurados o
garantizados por entidades del gobierno como la FHA o la Administración de
Veteranos.
Seguro hipotecario privado (PMI , siglas en inglés) - Protege al prestamista contra
pérdidas por retraso en los pagos por parte del deudor. Generalmente, se requiere
en préstamos convencionales cuando el pronto es menor al 20 por ciento del precio
de venta.
Tasación - Estimado del valor de una propiedad.
INVERSIONES / VALORES