Hipoteca: Documento legal mediante el cual un deudor le da a un acreedor un gravamen
sobre una propiedad como garantía por un préstamo; el gravamen lo crea el documento.
P
Penalidad por prepago: Cláusula de ciertos contratos de préstamo que impone un cargo
(generalmente establecido como un porcentaje) al deudor en caso de pagar su deuda (o
cualquier abono o fracción del mismo) antes de la fecha de vencimiento.
Préstamo Hipotecario: Un préstamo que tiene de garantía un gravamen a una o varias
propiedades inmuebles. En el contrato se fijan las condiciones o forma de pago o
liquidación del préstamo. Se utiliza principalmente para financiar la compra de propiedades
inmuebles, como casas de vivienda. Préstamos convencionales: Préstamos hipotecarios
que no están asegurados o garantizados por entidades del gobierno como la FHA o la
Administración de Veteranos.
Puntos: (Cargo por descuento) - Cargo impuesto en préstamos hipotecarios para ajustar el
rendimiento de los mismos a las condiciones del mercado. Un punto es equivalente al uno
por ciento de la cantidad tomada a préstamo.
Seguro hipotecario privado: (PMI, siglas en inglés) - Protege al prestamista contra
pérdidas por retraso en los pagos por parte del deudor. Generalmente, se requiere en
préstamos convencionales cuando el pronto es menor al 20 por ciento del precio de venta.
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