Gastos de cierre: Incluye, entre otros: puntos, cargos de preparación de escrituras,
hipotecas y documentos de liquidación, honorarios de abogados, cargos de registro y
notario, tasación e informe de crédito.
Gravamen: Cualquier carga u obligación impuesta sobre bienes raíces. Derecho de los
acreedores a cierto activo (por ejemplo, una casa) si el deudor falla en cumplir sus
obligaciones de pago.
Hipoteca: Documento legal mediante el cual un deudor le da a un acreedor un gravamen
sobre una propiedad como garantía por un préstamo; el gravamen lo crea el documento.
Penalidad por prepago: Cláusula de ciertos contratos de préstamo que impone un cargo
(generalmente establecido como un porcentaje) al deudor en caso de pagar su deuda (o
cualquier abono o fracción del mismo) antes de la fecha de vencimiento.
Cuenta en Plica: ("escrow account") - Una cuenta en depósito especial bajo la custodia
de una institución que se establece para garantizar el cumplimiento de pagos dirigidos a
proteger y mantener libre de gravámenes la propiedad objeto de un préstamo hipotecario,
tales como: primas de seguros, contribuciones sobre la propiedad, etc.
Préstamo Hipotecario: Un préstamo que tiene de garantía un gravamen a una o varias
propiedades inmuebles. En el contrato se fijan las condiciones o forma de pago o
liquidación del préstamo. Se utiliza principalmente para financiar la compra de
propiedades inmuebles, como casas de vivienda.
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