TERMINOLOGÍA DE FINANCIERA
ESTIMADO DE BUENA FE:
Estimado de los probables costos
del servicio de cierre de un
préstamo hipotecario que el deudor
debe recibir al momento, o dentro
de tres días después de presentar
su solicitud.
gravamen sobre una propiedad
como garantía por un préstamo; el
gravamen lo crea el documento.
Penalidad por prepago:
Cláusula de ciertos contratos de
préstamo que impone un cargo
(generalmente establecido como
un porcentaje) al deudor en caso
de pagar su deuda (o cualquier
abono o fracción del mismo) antes
de la fecha de vencimiento.
ESTUDIO DE TÍTULO:
Verificación del récord público para
determinar el dueño de un predio
de bienes raíces y los gravámenes
que puedan existir sobre dicha
propiedad.
PRÉSTAMO HIPOTECARIO:
Un préstamo que tiene de garantía
un gravamen a una o varias
propiedades inmuebles. En el
contrato se fijan las condiciones o
forma de pago o liquidación del
préstamo. Se utiliza principalmente
para financiar la compra de
propiedades inmuebles, como
casas de vivienda.
GASTOS DE CIERRE:
Incluye, entre otros: puntos, cargos
de preparación de escrituras,
hipotecas y documentos de
liquidación,
honorarios
de
abogados, cargos de registro y
notario, tasación e informe de
crédito.
PRÉSTAMOS
CONVENCIONALES:
Préstamos hipotecarios que no
están asegurados o garantizados
por entidades del gobierno como la
FHAo
la
Administración
de
Veteranos.
Seguro hipotecario privado (PMI ,
siglas en inglés) - Protege al
GRAVAMEN:
Cualquier carga u obligación
impuesta sobre bienes raíces.
Derecho de los acreedores a cierto
activo (por ejemplo, una casa) si el
deudor falla en cumplir sus
obligaciones de pago.
HIPOTECA:
Documento legal mediante el cual
un deudor le da a un acreedor un
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