MAGAZYN GDAŃ SKI
„ ZRÓWNOWAŻONE MAŁKOWO ”,
CZYLI CZY W POLSCE DA SIĘ BUDOWAĆ WG SKANDYNAWSKICH STANDARDÓW ?
Na świecie projektuje się coraz więcej inwestycji , które oparte są na zasadach zrównoważonego rozwoju . Liderami są kraje skandynawskie , Niemcy , Holandia . W Polsce jest to wciąż rzadkość , ale na Pomorzu , w powiecie kartuskim , w gminie Żukowo we wsi Małkowo trwają pracę nad koncepcją tego typu osady , być może pierwszej w Polsce . Projektodawcy szacują , że w ciągu ok . 5 lat na restrukturyzowanym terenie może powstać ok . 90 domów oraz duży , ogólnodostępny , teren rekreacyjny .
ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ
Zrównoważony rozwój to takie zmiany , które odpowiadają aktualnym potrzebom ludzi bez ograniczania przyszłym pokoleniom możliwości do zaspokojenia swoich potrzeb . Aby go osiągnąć konieczna jest równowaga trzech kluczowych elementów : realnego wzrostu gospodarczego , akceptacji społecznej i ochrony środowiska .
– Nazwa przedsięwzięcia powołanego przez właścicieli Ecofarm nie była przypadkowa . „ Zrównoważone Małkowo ” w swojej nazwie zawiera strategię polegającą na tworzeniu rozwiązań zgodnych z ideą zrównoważonego rozwoju , a w szczególności zrównoważonego rozwoju Małkowa . W ciągu ostatnich 6 lat powstało w Małkowie około 100 nowych domów , w rozproszonej , indywidualnej zabudowie . My proponujemy rozwiązanie oparte na planie miejscowym , który jest swoistą polisą ubezpieczeniową dla wsi , gwarantem , iż nie wydarzy się niepożądana sytuacja , jak np . ciasna zabudowa szeregowa – tłumaczy Knud Foldschack , prezes Zarządu Fundacji Ecofarm .
zaplanowanie rozwoju tego obszaru . Powstanie zielonej osady z niskimi domami może być elementem inicjującym nowe rozwiązania infrastrukturalne , z których skorzystają zarówno dotychczasowi , jak i nowi mieszkańcy . Obejmuje on około 210 ha , z czego obszar zabudowy osady wyniesie ok . 69 ha . Pierwsza faza projektu osady to ok . 26 ha ( w tym staw o powierzchni ok . 2,5 ha ), co stanowi ok . 12 % całości wywołanego planu miejscowego .
– Ecofarm jest właścicielem terenu w Małkowie od prawie 30 lat . Bardzo nas cieszy , że gmina ma szansę na rozkwit . Dzięki nowym planom zagospodarowania od 5 lat z roku na rok rosną ceny gruntów w Małkowie , a również znaczenie tego terenu na Kaszubach . Chcemy , aby osada zbudowana na zasadach zrównoważonego rozwoju była otwarta dla wszystkich mieszkańców . Na jej terenie zaplanowano m . in . ogólnodostępny plac zabaw , miejsce spotkań oraz ścieżki rowerowe . Wyznaczamy przestrzeń , która w przyszłości stanie się centrum Małkowa , gdzie znajdą się obiekty użyteczności publicznej i obiekty rekreacyjne dostępne dla wszystkich mieszkańców .
Na każdym etapie pytamy formalnych przedstawicieli Małkowa oraz mieszkańców o uwagi . Dam przykład ; jedna z mieszkanek zaproponowała zwiększenie pasa zieleni między ulica Pałacową a obszarem planowanej osady . To był ciekawy pomysł i został uwzględniony w kolejnej wersji koncepcji – tłumaczy współautor projektu zagospodarowania terenów Ecofarm , architekt Jacek Jedliński .
NOWA OSADA
„ Zrównoważone Małkowo ” chce stworzyć miejsce , które dzięki zastosowaniu polskich i duńskich technologii oraz rozwiązań planistycznych samo w sobie spełnia wysokie wymagania w zakresie ochrony środowiska i efektywności energetycznej . Miejsce , które jednocześnie posłuży w przyszłości za punkt odniesienia dla przyjaznego dla środowiska naturalnego budownictwa mieszkaniowego w północnej Polsce . Inspirując się praktykami i doświadczeniami stosowanymi w Skandynawii przedstawiciele spółki od początku konsultowali wstępne założenia koncepcji z władzami gminy i przedstawicielami społeczności lokalnej .
8
HISTORIA I WIZJA ECOFARM
Fundacja Ecofarm kupiła ziemię w Małkowie w 1992 roku . W 1998 roku fundacja zakupiła ok . 300 ha w Wyczechowie , gminie Somonino , gdzie prowadzona jest większość działań hodowlanych oraz upraw Ecofarm . Od tego czasu teren w Małkowie stanowi zaplecze farmy Ecofarm w Wyczechowie . Po prawie 30 latach , po uważnej analizie zmian społecznych w tym regionie , w zgodzie z uchwalonym i opublikowanym w 2015 roku pierwszym studium , Fundacja postanowiła , że na tym terenie opracuje koncepcję osady mieszkaniowej . 28 września 2021 roku radni Żukowa podjęli uchwałę o przystąpieniu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Małkowa i części Miszewa , dzięki któremu gmina ma szansę na przemyślane