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Honoraires d’architecte :
ce qu’il faut savoir ?
Vous allez construire ou rénover ? Dans ce cas, il est très probable que vous fassiez appel à un architecte.
Sa mission est bien plus large que d’ébaucher des plans, ce qui influence ses honoraires. Leur montant
dépend, en effet, de la nature du projet. Si vous souhaitez éviter toute tension ultérieure, mieux vaut
établir de bons accords et un contrat cohérent.
Différents calculs des honoraires
Étant donné qu’aucun tarif fixe ne s’applique, la
façon de calculer les honoraires varie d’un architecte
à l’autre. Généralement, il faut choisir parmi l’une de
ces options :
Montant forfaitaire
Tarif horaire
Pourcentage de la valeur du travail effectué
Tenez compte du fait qu’un architecte fait bien plus
que de dessiner des plans. Il effectue également la
demande de permis d’urbanisme et vérifie le travail
sur le chantier de construction. C’est
la raison pour laquelle un montant
forfaitaire ne peut pas toujours
être mis en œuvre pour chaque
mission. L’architecte peut, en
effet, difficilement évaluer à
l’avance la durée de la supervision
d’un chantier, par exemple.
Des honoraires avant tout clairs
Veillez à ce que la manière dont les honoraires
sont calculés – tarif horaire, pourcentage ou
forfait – soit reprise dans un contrat adéquat.
Prenez également toutes les mesures nécessaires
concernant d’autres obligations de frais, comme
les assurances, les indemnités de déplacement,
une demande temporaire de crédit à la banque, etc.
Ce sont souvent ces éléments à priori mineurs qui
provoquent des divergences par la suite.
Une étude de faisabilité
Avant de signer un accord sur une mission complète,
vous pouvez effectuer une étude de faisabilité du
projet. Cette étape est généralement mentionnée
dans un ‘précontrat’. Une estimation des coûts est
ensuite établie ou une enquête est menée sur les
possibilités de permis de construire.