26 HAUT DE GAMME
Régions de
MONS ET ATH
Les régions de Mons et Ath ne font pas exception à cette
règle de justesse des prix demandés. Et si le marché haut
de gamme est de même de plus en plus impacté par la
préoccupation des performances énergétiques, il l’est aussi
au niveau de l’entretien de ce type de biens. « Régulièrement,
leurs prestations sont davantage considérées par les
amateurs comme un souci que comme un avantage, et
il faut que l’ensemble soit très haut de gamme pour être
pleinement apprécié, commente Jacques Weinberg de
l’agence Best Partner. Cet aspect rationnel est généralement
lié à la mobilité. Plutôt que d’avoir à entretenir une piscine
toute l’année pour n’en profiter que durant quelques
semaines, certains trouvent plus agréable de sauter dans
un avion pour aller profiter quand bon leur semble des
prestations d’un lieu sous des cieux plus cléments… »
Il s’agit principalement de villas et de maisons de maître
qui demandent bien souvent et sans surprise un peu de
rénovation. L’offre se révèle assez importante, car elle s’est
accumulée durant plusieurs années face à une demande
en retrait. Cependant, depuis deux ans, les transactions qui
s’opèrent laissent percevoir une vraie reprise. »
Vers la frontière française, dans la région de Binche, le
marché haut de gamme semble davantage limité. « L’offre
pour ce type de biens n’est pas très importante dans la
région, commente Gaëlle Minutillo du groupe Confort Invest.
Et il n’y a pas à proprement parler d’immobilier de prestige. Si
les biens dans une tranche de prix comprise entre 350 000
et 450 000 euros trouvent plutôt aisément preneurs, le
marché a tendance à stagner à partir de 500 000 euros… »
« Les régions de Mons et d’Ath offrent, elles aussi, de
très belles propriétés dont la fourchette de prix varie de
500 000 à 1 million d’euros, poursuit Jacques Weinberg.
Dans le village de Vellereille-le-Sec, près de la frontière
française, cette villa offrant 500 m2 habitables, dont une
piscine intérieure, est au prix de vente de 700 000 euros
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