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Tournaisis et grand Mouscron
Les zones du Tournaisis et du Grand Mouscron abritent un grand nombre de biens haut de gamme, dans une large tranche de prix. L’ offre est aussi très variée. On y trouve aussi bien des appartements de haut standing que des villas, des fermes entièrement rénovées, des manoirs, des maisons bourgeoises ou encore des maisons à l’ architecture contemporaine. « Ces zones présentent effectivement un nombre conséquent de biens haut de gamme, dont la tranche de prix la plus représentative se situe entre 500 000 et 1 million d’ euros », commente Christophe Desmet, de l’ agence Emeraude Immobilier. Même si elles se font plus rares, des transactions au-delà du million d’ euros se font également au sein du portefeuille de l’ agence. « La recrudescence de l’ intérêt pour certains secteurs déjà prisés tels que le quartier du Bois Fichaux( le quartier résidentiel le plus chic de Mouscron, ndlr), le Mont-saint-Aubert ainsi que Tournai intramuros, reste toujours d’ actualité. Si l’ offre intéresse toujours majoritairement une clientèle française – le fameux dicton « Pour vivre heureux, vivons cachés » semble plaire aux privilégiés souhaitant habiter en Belgique – nous remarquons néanmoins un retour de l’ intérêt des acheteurs belges, qui constituent environ 25 % de notre clientèle. ».
Un marché stabilisé
Si l’ intérêt pour ce marché spécifique semble reprendre du poil de la bête, c’ est aussi parce que ses prix sont devenus plus attractifs que par le passé. Depuis quelques années, le marché s’ était quelque peu inversé pour devenir un marché « acheteur », où les candidats acquéreurs n’ ont plus de réticence à faire des offres en-dessous des valeurs demandées par les propriétaires. Le marché haut de gamme a ainsi encaissé un recul assez conséquent au niveau des prix, mais cette tendance baissière semble avoir été récemment endiguée par le renouveau de la demande du côté français, comme le confirme les professionnels du côté de la frontière franco-belge. « Le marché haut de gamme frontalier s’ est clairement stabilisé, explique Sandra Holvoet de l’ Immobilière du Hainaut. On retrouve toujours une forte demande française sur certains secteurs recherchés, bien souvent en fonction des habitudes de vie que nos clients conservent en France. Le très recherché quartier du Bois Fichaux à Mouscron est ainsi toujours très apprécié des Français ayant leurs activités sur Lille ou encore Bondues. Comme c’ est le cas du secteur du Grand Tournaisis pour celles et ceux qui se rendent quotidiennement sur Villeneuve d’ Ascq, des environs de Comines pour ceux travaillant sur Bailleul, ou
A Néchin, cette villa d’ architecte de 600m ², construite en 2008, est mise en vente à 1,3 million d’ euros
223-haut-de-gamme. indd 5 21 / 09 / 2016 9:27:32