PORTRAIT D'AGENCE 63
Christophe Domecki
Présentation
10 années d’expérience dont 5 sous l’enseigne Century 21.
Dénomination
Century21 Agence Du Parc
2 Bureaux
D’abord agent immobilier, seul à domicile et aujourd’hui 2
bureaux, 7 employés. Je souhaite encore nous développer.
Nous couvrons le secteur de Péruwelz, Leuze, Frasnes
et la région des Collines, 2 marchés aux caractéristiques
différentes.
Au service des clients vendeurs : pour les assister dès la
mise en vente et aux clients acheteurs : pour les suivre
dans leur démarche d’achat
Vision du marché
Le métier a bien changé depuis 10 ans ...
Apparition du certificat PEB (devenu obligatoire depuis
janvier 2016), le certificat électrique, mais surtout
l’urbanisme qui est beaucoup plus attentif qu’avant!
Les normes incendies pour les biens de rapport ou mixtes
sont plus contrôlées.
Les banques prêtent mais sous réserve d’un apport
personnel.
Les acheteurs préfèrent les maisons sans travaux.
- Grand Place 47
7600 Péruwelz
- Rue du Pont de Lessines 5 bt 1
7911 Frasnes-lez-Buissenal
Tél : 069/21.63.21
Fax: 069/78.18.21
IPI 504.530
• Gérant
Christophe Domecki (45 ans)
• Nature des activités
Courtages, Locations, Expertises
• Rayon :
Péruwelz, Leuze, Frasnes,
Région Collines
du
Le réseau Century 21 et la Garantie Qualité :
Les vendeurs nous paient un service : la tranquillité...
Nous nous occupons de tout (commande PEB, certificat
électrique, recherche de titre de propriété, cadastre,
régularisation permis, géomètre, visites accompagnées,
contact avec les banques, présence aux expertises, devis
travaux, relevé de compteurs, présence à l’acte, etc.)
Nous souhaitons recevoir nos clients potentiels acheteurs
pour un 1er rdv au bureau ou chez eux, afin d’analyser
leurs critères de recherche et solvabilité avant visite.
• Expérience : déjà 10 ans
Agence
Atouts
Nous ne communiquons pas les adresses. Trop souvent,
on nous signale des personnes dans le jardin, d’autres
n’hésitent pas à forcer une ancienne porte pour visiter ou
sonner aux portes le dimanche.
Inutile de faire visiter un bien si le client n’est pas solvable,
ou si le bien a trop de travaux. Faire une visite sur un coup
de cœur pour finalement se rendre compte que la banque
ne prêtera pas: perte de temps inutile pour les clients
acheteurs.
Conseil aux acheteurs : Vous pensez acheter? Commencez
d’abord par prendre contact avec votre banque pour
connaitre le montant que vous pouvez emprunter.
Avantage : Chaque acheteur rencontré est recontacté en
priorité dès qu’un nouveau bien rentre en agence, avant
toute publicité.
Le marché tourne bien grâce à la baisse des taux d’intérêts.
Il y a quelques années, beaucoup de biens dans la gamme
de prix des 200.000€ peinaient à se vendre mais à l’heure
d’aujourd’hui, ils trouvent acquéreur sans problème.
Les maisons, sans ou avec peu de travaux, se vendent
toujours mieux et plus rapidement, que celles avec travaux.
Le Marché est très local pour l’entité de Péruwelz avec
beaucoup de crédit social : des clients achetant souvent
seul pour un maximum 100.000€ ou ne disposant pas de
fond propre.
Le marché est plus ouvert et soutenu pour Leuze et
Frasnes. Ce qui attire beaucoup de candidats de la région
Flamande, Bruxelloise et du Tournaisis.
5 raisons d’acheter
ou de vendre maintenant
- La bonne saison
- Prix de l’immobilier stable voir en hausse
- Taux d’intérêt au plus bas
- Beaucoup d’offre sur le marché
- Le marché immobilier “tourne bien”
5 raisons de vendre
par agence
- L’agent immobilier engage sa responsabilité
- Nous nous occupons de tout
- Visites accompagnées
- Fichier clients sérieux en attente d’acheter
- Pas de frais publicitaire en +
Parc
25/05/2016 9:06:14