Magazine Logic-Immo : Oost- & West-Vlaanderen, Kust 442 | Page 79

© Volus - Project The One
Seizoen
Dat jarenlange tradities diep geworteld zijn, merkt ook Vincent
Verhaeghe. “Het zomerseizoen leeft hier nog altijd volop”, merkt
hij op. “Het zorgt elk jaar weer voor een bepaalde typische koorts.
Maar vakantie aan zee wordt nu wel helemaal anders ingevuld
dan vroeger. Gedurende vele jaren was de vakantie gewoon
synoniem van vakantie aan zee. Dat is nu eigenlijk enkel nog
het geval voor mensen van de oudere generatie. Een verblijf aan
zee is nu veel vaker een tweede of een derde vakantie. Mensen
huren nog slechts uitzonderlijk een vakantieverblijf voor een
maand. Veel vaker komen mensen gewoon voor een week,
of zelfs voor enkele dagen of een weekend. En tegelijk met
het veranderende vakantiegedrag, zien we ook een nog altijd
toenemende belangstelling voor een tweede verblijf of voor
een vaste verblijfplaats. Blankenberge heeft ondertussen meer
dan 20.000 vaste bewoners en dat aantal neemt nog elk jaar
toe. Het toenemende aantal “aangespoelden” blijft een mooie
graadmeter om aan te geven dat Blankenberge niet enkel in
de zomer volop leeft. Vandaar dat er nog altijd heel veel wordt
gebouwd en dat de vraag kennelijk geen moeite heeft om het
stijgende aanbod te blijven bijbenen. Want in de loop der jaren
is de kloof tussen wat hier traditioneel allemaal gebeurde in
het drukke zomerseizoen en de stilte die zogenaamd heerste
in het rustige winterseizoen ook beduidend kleiner geworden.
Er blijft hier toch het hele jaar door een bepaalde sfeer hangen
die mensen behoorlijk blijft aanspreken.” 
Vernieuwend
In het nieuwbouwaanbod in Blankenberge zit alvast één zeer
opvallend project. In de duinen en met zicht op zee en op de
achterliggende polders verrijst immers The One, een project
met een opvallende en iconische architectuur. Het project is
een initiatief van Volus by VT-Invest, de holdingsvennootschap
uit Aalter die acht bedrijven in de bouwsector beheert. Het
aannemingsbedrijf Van Tornhaut, dat lid is van deze holding,
realiseerde al tal van woonprojecten aan de kust. “We hebben
inderdaad gekozen voor iets unieks”, legt Pascal Legroe uit. “Het
gaat om een gebouw met 11 verdiepingen, waarin plaats zal zijn
voor 89 appartementen met één, twee of drie slaapkamers, die
in oppervlakte variëren van 60 tot 130 vierkante meter, maar die
stuk voor stuk tiptop zijn afgewerkt. Er is ook een ondergrondse
parking voorzien met drie verdiepingen. Behalve van hun eigen
exclusief appartement, kunnen de bewoners van The One ook
gebruik maken van de ‘Community Box’ op hoogste verdieping.
De Community Box is een superingerichte, multifunctionele
ruimte van 75 vierkante meter die ter beschikking staat van
elke bewoner van The One. Het sublieme uitzicht op zee en een
terras van liefst 39 vierkante meter vormen een plek om af te
spreken met medebewoners of met vrienden. We willen met dit
project tonen dat ook appartementsbouw aan de kust bijzonder
innovatief en vernieuwend kan zijn en we zijn fier dat we dat
net in Blankenberge kunnen doen. Het project breekt alvast met
de eentonigheid die volgens velen nog altijd kenmerkend is voor
de kust. Het gevelontwerp bestaat uit een spel van volumes
die in- en uitspringen om zo de bewoners de kans te bieden
maximaal te profiteren van het zicht op de duinen, de zee en
de polders. ”
Budgetvriendelijk
Volgens de Notarisbarometer ligt het aandeel van Blankenberge
in het totaal van de vastgoedtransacties aan de kust rond de
8%, waardoor het een erg belangrijke vastgoedmarkt blijft.
De jongste jaren steeg de verkoopactiviteit telkens met
meer dan 5%. Begin vorig jaar was er weliswaar een kleine
aarzeling omwille van de onduidelijkheid die toen heerste over
de verlaging van de registratierechten, maar sindsdien draait
de vastgoedmarkt weer op volle toeren, zeker ook omdat de
hierboven aangehaalde wijzigingen in de vakantieverhuur
voor snelle rotatie zorgen. En niet onbelangrijk om te helpen
verklaren waarom de vastgoedmotor in Blankenberge niet
sputtert is natuurlijk ook het feit dat de prijsstijgingen die de
jongste jaren voor het vastgoed zijn waargenomen niet kunnen
beletten dat Blankenberge nog altijd tot de categorie van de
budgetvriendelijke kustgemeenten behoort. Dat blijft mensen
naar een stad zuigen, waarvan de burgemeester er ook na de
recente aanpassing die Hugo Matthysen van de tekst van zijn
lied deed, blijft op hameren dat iedereen er welkom is.
79