Zeker Wonen bouwt aan jouw toekomst
Sinds 1979 is Zeker Wonen als aannemer en vastgoedontwikkelaar niet meer weg te denken in Oostakker. Zowel in hun nieuwbouw- als renovatieprojecten bewijzen ze dat energiezuinig, hedendaagse techniek én strakke, smaakvolle architectuur perfect hand in hand gaan. Een eigenzinnige stijl, flexibiliteit en duurzaamheid zijn de peilers van hun uitstekende reputatie. In 2008 nam Stephan Watty het bedrijf over, dat intussen uitgegroeid is tot een vaste waarde in de vastgoedsector. Aan het woord Thomas Lievens, verantwoordelijk voor verkoop en promotie.
‘ Mijn titel? Manusje van alles,’ lacht Thomas.‘ Nee, ik ben commercieel directeur. Intussen heb ik al 15 jaar ervaring in de sector. Wij zijn een relatief klein bedrijf, maar dat maakt ons net zeer flexibel. En dat is ook onze grote troef, we gaan verder dan grote bedrijven die toch eerder standaardwerk aanbieden. Voor ons dus geen verkavelingen met 50 loten of appartementsblokken van 100 units, wij zetten alles in op kwaliteit en service. Het voordeel van kleinschalig te werken is dat je alles onder controle hebt, de mensen echt kan bieden waar ze om vragen en ze ook bij het proces kan betrekken. Megaprojecten brengen meer op, maar vragen ook om een enorme investering en de winstmarge is niet per se groter. Uiteraard hebben wij de ambitie om nog te groeien zoals elk gezond bedrijf. We werken nu een 15-tal nieuwbouw- en renovatieprojecten per jaar af, ons objectief is 25 à 30.
De ruwbouwwerken doen we volledig zelf, de rest besteden we uit aan vaste onderaannemers. Onze interieurarchitect houdt zich tenslotte bezig met de specifieke wensen van onze klanten. We zetten ook volop in op duurzaamheid: warmtepompen, vloerverwarming, doorgedreven isolatiesystemen, ook onze hoogwaardige afwerking is een enorm pluspunt, we werken enkel met solide materialen. Dus qua budgetten zitten we uiteraard boven het gemiddelde. Maar dat is een keuze, we willen niet de goedkoopste zijn, we willen in de eerste plaats kwaliteit bieden. Daarvoor zijn we gekend, net als voor onze ver doorgedreven flexibiliteit. Als de klant op het laatste moment nog veranderingen wil aanbrengen, dan gaan we daar voluit voor. Ook bij projectbouw wijzigen we regelmatig de plannen en vragen we zelfs nieuwe bouwvergunningen aan op basis van de wensen van onze klant. Maatwerk vinden we heel belangrijk.
In het goedkoopste segment zitten we dus niet. Maar voor een eengezinswoning, half open bebouwing, kan je bij ons toch al terecht vanaf zo’ n 200 a 225.000 €, zonder de grond uiteraard. Voor een projectontwikkeling op een mooie locatie, met grond en alle kosten inbegrepen zit je al snel rond de 400.000 €. Het zijn vooral de vele nieuwe regels die het steeds moeilijker en ook duurder maken. Ons cliënteel wordt dan ook ouder. Waar vroeger 25 jarigen geïnteresseerd waren in nieuwbouw, zijn dat nu eerder mensen vanaf 35 jaar. Jongeren hebben het geld er niet meer voor. Zij gaan meer voor 1 slaapkamerappartementen. Dat zien we ook bij senioren, maar dan vaker in het luxe segment en ook iets groter.
De toekomst? We beseffen dat we met de betonstop die eraan komt de ruimte die overblijft zo goed mogelijk moeten besteden. Moeten we dan per se in de hoogte gaan bouwen? Niet noodzakelijk, Vlaanderen heeft een heel oud patrimonium. Oude eengezinswoningen afbreken en bv. een villa appartement, waar 4 families in kunnen wonen, in de plaats zetten is een mogelijkheid. Wij blijven in elk geval focussen op kleinschalige nieuwbouw, want dat is wat onze klanten willen. En wij bouwen uiteindelijk mee aan hun toekomst.’
Myriam Thys