Magazine Logic-Immo : Oost- & West-Vlaanderen, Kust 424 | Page 70

70
©Era Servimo - Villa Lynn te Koksijde
hun domein. Dit werd ruime tijd geleden noodzakelijk door de
complexe wetgeving van elk vakgebied en de verschillende
aanpak op gebied van administratie, juridisch, marketing en
software. Vijftien jaar geleden sloten we op gebied van verkoop
aan bij het ERA netwerk. In België zijn er intussen een 100-tal
kantoren aangesloten bij ERA.
We onderscheiden ons door dagelijkse uitwisseling van
zoekende kopers en panden, nationale campagne en unieke
marketingproducten zoals de ERA Comfort Garantie, een
garantie op mechanische onderdelen in samenwerking
met Europe Assistance en de ERA Open Huizen Dagen. We
beschikken dus over een breed arsenaal aan producten en
diensten om de eigenaar zo efficiënt mogelijk te begeleiden
tijdens het verkopen van zijn woning en tegelijk de grootst
mogelijke groep van kopers te bereiken. Maar het lijdt geen
twijfel dat ook sommige troeven van de locatie waar een pand
zich bevindt, een duidelijke meerwaarde hebben, die gerust in
de verf mag worden gezet.” geeft Vincent Beuten nog aan.
ERA Belgium voerde recent trouwens samen met de KU Leuven
een wetenschappelijke studie uit naar de prijsontwikkeling
van woningen in 2017 en de voorgaande jaren. “De ERA-
KU Leuven Vastgoedindex (kortweg: EKVI), die ERA samen
ontwikkelde met postdoctoraal onderzoeker Sven Damen,
geeft de werkelijke prijsontwik keling van woningen in
Vlaanderen weer”, verduidelijkt Vincent Beuten. “Terwijl de
standaard gerapporteerde verkoopprijzen enkel de gemiddelde
transactieprijzen weergeven van woningen, zonder rekening te
houden met de respectievelijke grootte, afwerking of ligging
van de verkochte woningen, doet de EKVI dat wel door alle
mogelijke factoren die een positief, maar ook een negatief
effect op de prijs kunnen hebben, mee te tellen. Op die manier
blijkt dat de prijzen van woningen de jongste tien jaar niet met
23,1% zijn gestegen, zoals zou kunnen worden afgeleid uit de
vergelijking van de niet-gecorrigeerde verkoopprijzen, maar met
“slechts” 15,7%. Als ook nog rekening wordt gehouden met de
loonontwikkeling en de inflatie, zijn woningen, in tegenstelling
tot de gangbare opinie, eigenlijk goedkoper dan tien jaar
geleden”.