Nieuwe speler op de vastgoedmarkt kan bogen op tonnen ervaring
Het aantal spelers op de markt van de vastgoedmakelaars blijft toenemen . Rencura is één van de nieuwe namen in de sector . “ Maar dat belet niet dat we kunnen bogen op vele jaren ervaring ”, legt Simon Vande Moortel uit . En gelijk heeft hij , want Rencura is een zusterbedrijf van Syncura , één van de belangrijkste professionele syndici van het land en behoort tot de groep Vande Moortel die onder meer dank zij zijn steenbakkerij in de bouwwereld een naam heeft die luidt als een klok .
Van professionele syndicus en rentmeester …
Zowel ontwikkelaars als investeerders spelen sterk in op de sterk groeiende vraag naar appartementen , die zowel in steden als kleinere gemeenten zowel een jonger als een ouder doelpubliek aanspreken . Ook Rencura , dat opgericht is in 2016 , speelt in op de boom in de verkoopen verhuurmarkt . “ Als professionele rentmeester streven we voor onze klanten naar het duurzaam beheren van hun vastgoed en naar het behalen van een optimaal rendement ”, geeft Simon Vande Moortel aan . “ Een professioneel advies bij aankoop , strategieën en een meerjarenplan op maat , maken dit mogelijk . Met een ERP-pakket dat speciaal is ontwikkeld voor het beheren van private eigendommen , kunnen we anticiperen op mogelijke leegstand en zo het rendement van de eigendom optimaliseren .” Deze aanpak heeft Rencura geen windeieren gelegd . Het bedrijf begon met het beheren van een dertigtal units , maar ondertussen zijn dat er al meer dan 1.000 , wat goed is voor meer dan 650.000 euro aan maandelijkse huurgelden . Grote spelers zoals Home Invest Belgium , CBRE en vermogende families maar ook eigenaars die in slechts één pand investeerden , hebben dan ook al de weg naar de diensten van Rencura gevonden . Dat is niet zo verwonderlijk want zusterbedrijf Syncura was in de appartementswereld al goed bekend één van de belangrijkste professionele syndici van het land . “ Zowel voor kleinere mede-eigendommen als voor complexe gebouwen met verschillende deelverenigingen , bieden wij oplossingen op maat . Elf kantoren , verspreid over Vlaanderen en Brussel , en een team van 60 gekwalificeerde medewerkers zorgen voor een “ beheer zonder zorgen ”, geeft Simon Vande Moortel aan .
… tot vastgoedmakelaar met 100 % sluitende service
Omdat Rencura zich als rentmeester al onderscheidde was het een kleine stap om vanaf 2017 ook actief te worden als makelaar voor verhuur en verkoop . “ Gezien we vertrekken van een service-ingesteldheid en geen transactie-ingesteldheid , willen we gaan voor een service die 100 % sluitend is ”, verduidelijkt Simon Vande Moortel . “ Dat gaat voor de verkopers van een gratis schatting en een grondige technische analyse van het pand tot een in de puntjes uitgekiend marketing- en verkoopplan , met onder meer ook aandacht voor de aanwezigheid op de sociale media . We zijn ervan overtuigd dat we met een eerste focus op de Gentse regio op die manier voor een meerwaarde kunnen zorgen . We werken volledig transparant met een sterke focus op duidelijke en snelle communicatie . En net zoals we verkopers volledig ontlasten van alle praktische zaken , tot en met de meteroverdracht toe , doen we dat ook voor kopers en investeerders . De jongste jaren is vastgoed sterk in trek
geraakt bij investeerders en daar zien we voorlopig niet snel verandering in komen . Voor investeerders kunnen wij als rentmeester instaan voor een feilloze opvolging van de inning van de huurgelden , voor het opstellen van accurate dossiers met de gegevens van de huurders en EPC-verslagen en wij kunnen optreden als spreekbuis van de eigenaar . Met andere woorden , we zijn misschien nieuw als vastgoedmakelaar maar onze ervaring als syndicus en rentmeester , zorgt ervoor dat we tegelijk kunnen bogen op tonnen ervaring die verkopers , kopers en verhuurders vandaag de dag maar al te goed kunnen gebruiken . Op die manier kunnen we met trots zeggen dat we echte kenners zijn van alle aspecten van medeeigendom . En dat is weer zeer belangrijk om kopers en verkopers goed te informeren bij hun vastgoedtransactie binnen dit soms toch complexe verhaal .”
Geert Degrand
Steenbakkerij Vande Moortel is een familiebedrijf dat is opgericht in 1864 in de Scheldevallei in Oudenaarde . De gebroeders Johan en Peter Vande Moortel bouwden de firma uit tot een heel belangrijke fabrikant in het topsegment van de gevelstenen en kleiklinkers . Al meer dan 150 jaar is het bedrijf , dat momenteel 85 miljoen stenen per jaar produceert en exporteert naar heel wat landen , bekend om zijn innovatiekracht . Binnen Group Vande Moortel werd ondertussen een dienstenafdeling , Vande Moortel Real Estate , opgericht . Onder die koepel zitten verschillende bedrijven : Syncura ( beheer mede-eigendom , syndic ), Rencura ( verkoop , verhuur , rentmeester ), Facility Comfort ( onderhoudsfirma ), Insures ( verzekering van vastgoed ), Sipur ( gespecialiseerde schoonmaak ) en het vastgoedfonds Family Equity Fund . De groep zette recent zijn verdere ambitieuze groeiplannen kracht bij door aan te kondigen dat ze dit jaar 12 miljoen euro zal investeren in de verdere uitbreiding en optimalisatie van de productiecapaciteit van de steenbakkerij , de bouw van een modern overkoepelend kantoorgebouw , een nieuwe showroom en de heraanleg van de omgeving . Het spreekt dan ook voor zich dat ook de bedrijven binnen Group Vande Moortel over hetzelfde ondernemende DNA beschikken als de steenbakkerij .