RONDE TAFEL 101
Zorg voor betaalbaar wonen
Door de vele normeringen rond bijvoorbeeld
energie en bouwvoorschriften wordt bouwen
steeds duurder. “Maar onze (vergunnende)
overheden moeten er absoluut over waken dat
het verwerven van een eigendom mogelijk blijft
voor een zo ruim mogelijke groep binnen onze
samenleving.” Dit is voor David Degroote de
beste garantie op een coherente samenleving
met een stabiele toekomst voor éénieder.
Aan de kust is er
voor elk wat wils,
neem nu Zeebrugge...
Denk aan de vergrijzing “In Knokke is er een coherente
visie; in andere badplaatsen zo-
als Zeebrugge mis ik die.” liet Alex
Dewulf zich op een bepaald moment
ontvallen. Onder impuls van Lodewijk
Van Keymolen ontstond er vervolgens
een interessante uitweiding over Zee-
brugge, ter illustratie van de stelling
dat eenieder aan zee wel zijn gading
kan vinden.
Geef ons fiscale rechtszekerheid Iemand merkte op dat deze badstad
misschien een beetje lijdt onder ver-
loedering en leegstand. Dit motiveerde
verschillende gesprekspartners om en-
kele specifieke troeven van Zeebrugge
op te sommen... Sommigen zoeken er
expliciet het natuurgebied, anderen
willen er kitesurfen of hebben een boot
in de jachthaven, nog anderen kicken
op lange wandelingen met hun hond.
Sommigen willen er vooral met rust
gelaten worden. Enkelingen kopen daar
een veel goedkopere villa, aan de kust-
lijn bovendien, en brengen hun dagen
door in Knokke… En dat alles terwijl
Zeebrugge in de eerste plaats een be-
langrijke havenstad is, die eigenlijk on-
geschikt is voor toerisme. Er is ook veel
verhuring aan mensen die tijdelijk in de
haven werken. En nu er eindelijk beslist
is over de tweede sluis is er nu ook op
het vlak van ruimtelijke ordening een
knagende onzekerheid weggenomen…
Alle panelleden zijn echt benieuwd hoe
Zeebrugge na de gemeenteraadsver-
kiezingen zal evolueren.
Ook de kustgemeenten worden alleszins gecon-
fronteerd met gezinsverdunning (er zijn meer
éénpersoonswoningen) en de migratie van se-
nioren. De vergrijzing van de kustbewoners is
zeker een uitdaging maar biedt ook kansen.
De seniorengroep beschikt gemiddeld over een
grotere koopkracht. Je mag ‘verblijven aan de
zee’ niet alleen maar associëren met vakantie.
Als er steeds meer senioren uit het binnenland
permanent aan de kust komen wonen dan wil-
len zij ook buiten het vakantieseizoen een zeker
aanbod van winkels en activiteiten. “In Oosten-
de gaat dat maar dat lukt misschien nog niet in
alle kustgemeenten.” Zegt Alex Dewulf. “Daar is
het soms opletten voor een verschraling van het
vaste winkelaanbod omdat er in de winter veel
minder toeristen komen opdagen.”
De fiscaliteit is natuurlijk altijd en overal een
heikel punt. “Wat als de Vlaamse overheid zou
morrelen aan de vastgoedfiscaliteit op de twee-
de verblijven?” vraagt Paul Luypaert zich luidop
af. Want uiteindelijk is een “tweede verblijf” een
luxeproduct… Er is zelfs sprake van een arrest
van het Europees Hof op de tweede verblijven.
Of komt er hier een nieuwe Europese regelge-
ving? De meningen lopen uiteen. “Anderzijds is
de vastgoedfiscaliteit in België met de huidige
lage rente nog steeds interess