Hans HERBRANT,
Herbrant Partners
DE BOOG ...
Het lijdt geen twijfel (zeker dat het
geen leidt is ?) dat ik zonder veel
moeite een hele column zou kunnen
vullen met en over de boog. Onze
mooie taal kent er immers genoeg;
van de prachtige kleurrijke regen-
boog over de steeds hoog oprijzen-
de triomfboog tot de ‘ware’ boog die
ik nu voor ogen heb, en die zoals
het luidt ‘niet altijd kan . Zo zegt het
spreekwoord het toch, of is het een
gezegde of zegswijze ?) Eigenlijk
wou ik dat gezegde (of is het toch
een spreekwoord?) gewoon als titel
gebruiken. Maar zeg eens eerlijk :
een titel die bijna een zin lang is, dat
is niet echt een titel.
Het is Paasverlof geweest, het is
Pasen geweest, en het is nu Paas-
maandag en ik geef er dus nog een
even de brui aan. Sorry, maar ook
mijn boog …
Dus geen gekakel of woordge-
scharrel (om toch bij die eitjessfeer
te blijven) om het zogezegd wat
aangenaam en lekker leesbaar te
maken (of net niet ?) maar wat ge-
wone regels en feiten. Facts zoals
men het nu zegt in de meeste me-
dia. We worden immers sowieso al
genoeg met non-feiten om de oren
geslagen.
Dus hier gaan we dan, en omdat
we net aan de lente zijn begonnen
en velen aan een nestje denken of
beginnen een beetje over de wo-
ninghuurwet. Maar om het nog
even over dat nestje te hebben : in
de meeste Afrikaanse landen word
je in het voorjaar zowat horendol van
het gekwetter van (mooie) gele man-
nelijke vogeltjes die met tientallen
dezelfde boom inpalmen en met een
ons ongekende ijver hun ronde nest-
jes aan het weven zijn. Inderdaad :
weven, want hun knutselwerk is te
verfijnd om als gewoon vlechtwerk
af te doen. Ze worden dan ook niet
voor niets textorwevers genoemd.
Op zich misschien niet zo speciaal
dat ik het er hier zou moeten over
hebben ware het niet dat de vrucht
van hun arbeid achteraf door het op-
gevrijd wijfje met kritisch oog wordt
gecontroleerd en indien het niet
goed wordt bevonden eenvoudig-
weg uit de boom wordt gebonjourd,
waarna het wijfje naar een volgende
kandidaat trekt. Wat zeggen ze hier
te lande ? ‘En hebde gij meubelen en
hebde gij huisgerief … ! Of hoe men-
selijk de dieren kunnen zijn. Jammer
genoeg is het soms ook omgekeerd.
En dan nu over naar onze regeltjes
vervat in de woninghuurwet zoals
hij nu nog van toepassing is, maar
wel op wijzigen staat. Hij is van toe-
passing op alle huurcontracten mbt
woningen die worden gehuurd om
er met stilzwijgende of uitdrukkelijke
toestemming van de verhuurder de
hoofdverblijfplaats te hebben. Zij
moet schriftelijk worden aangegaan
en het huurcontract moet binnen de
twee maanden door de verhuurder
worden geregistreerd. Hij hoeft daar
niet voor te betalen. Doet hij deze
registratie niet, dan kan de huur-
der zonder opzegtermijn op gelijk
welk moment de woning verlaten. e
woninghuurwet schrijft voor dat bij
aanvang van de huur een plaatsbe-
schrijving moet worden opgemaakt
(intredende staat). Deze plaatsbe-
schrijving zal op het einde van de
huur dienen als basis voor de uit-
tredende staat, en toestaan vast te
stellen welke huurschade er eventu-
eel is aangericht. Laat men na deze
intredende staat te maken, dan zal
het stukken moeilijker worden voor
de verhuurder om huurschade te be-
wijzen.
De duur van een woninghuurover-
eenkomst bedraagt normaal 9 jaar,
en de verhuurder kan slechts onder
wel bepaalde voorwaarden opzeg-
gen. Voor eigen gebruik op gelijk
wel moment met een opzeg van zes
maand, en om andere redenen na
drie of zes jaar. De huurder kan de
huurovereenkomst op ieder tijdstip
beëindigen met een opzeggings-
termijn van drie maanden, maar als
hij die beëindigt tijdens de eerste
driejarige periode, heeft de verhuur-
der recht op een vergoeding gelijk
aan drie maanden, twee maanden
of één maand huur naargelang de
huurovereenkomst een einde neemt
gedurende het eerste, het tweede of
het derde jaar. Na het derde jaar is
geen vergoeding meer verschuldigd.
Er kan ook een huur van korte duur
worden afgesloten en deze is dan 3
jaar of minder, en kan niet worden
opgezegd voor hij verstreken is.
Rest nog me te zeggen dat de huur-
waarborg verplicht op een rekening
moet worden geplaatst op naam van
de huurder, en dat de huurprijs vast
is en enkel kan herzien worden om
de drie jaar, en jaarlijks geïndexeerd
wordt, en daarmee is ook mijn (paas)
ei gelegd.
Aalter | Eeklo | Deinze