76
Praktijkvoorbeelden
Met grote belangstelling luisteren we daarna naar concrete verhalen en voorstellen vanuit de groep:
Codak wordt een compact stedelijk wooncomplex met collectieve voorzieningen in coöperatief beheer binnen de private( hybride) huurmarkt. Men wil wonen in Gent voor alleenstaanden en kleine gezinnen weer betaalbaar maken. Willem Gobeyn licht de interessante constructie toe van de 3 co’ s: coöperatief, collectief en compact. Dit nieuwe woonproject wordt gecoördineerd door Dienst Wonen van de stad Gent in samenwerking met onder meer het OCMW, SOGent, de Provincie Oost-Vlaanderen en tal van private ondernemingen. Via compacte afmetingen, een slimme indeling én een dichte inplanting wil Codak modulaire appartementen creëren van minder dan 1000 euro per m ² all-in. Niet alleen de technische installatie, maar ook een gastenkamer, een bureauruimte en een wasbar worden door de bewoners gedeeld, meteen ook goed voor de sociale cohesie. Deze door de deeleconomie geïnspireerde optimalisatie zal de eindprijs nog verder verlagen.“ Men koopt geen woning maar wel een startaandeel in de coöperatieve vennootschap van bewoners, burgers en investeerders. In principe zal het voor de bewoners-coöperanten op maat van hun gezinssamenstelling
mogelijk zijn om van de ene wooneenheid naar een andere door te stromen. Ook kangoeroe wonen moet mogelijk zijn.”
Bao is dan weer een initiatief van twee startende ondernemers. Benjamin Eysermans legt uit hoe zij de nutsvoorzieningen kunnen loskoppelen van de structuur van het gebouw. Hun‘ Sam’-module wordt geïnstalleerd in kleine woongelegenheden. Ze omvat badkamer, keuken en alle technische leidingen. Deze efficiënte proces-oplossing verlaagt de kostprijs, verkort de bouwtijd, minimaliseert de benodigde materialen en vermindert de risico’ s op technische fouten. Want heel dit technisch deel wordt op een efficiënte wijze
414-ronde-tafel. indd 4-5