Upgrade Estate: Kwalitatieve studentenhuisvesting met sterke“ human touch”
Het Gentse Upgrade Estate is al bijna twintig jaar de grote specialist in kwalitatieve studentenhuisvesting. Inmiddels is het bedrijf ook actief in Bergen, Antwerpen, Brussel en Kortrijk en het zet gestaag zijn expansie voort.“ In Gent, Brugge, Kortrijk, Antwerpen, Brussel, Jette en Bergen stellen we ondertussen 2.200 kamers ter beschikking”, zegt COO Nils Vanhauwaert.“ We behoren niet tot de categorie“ traditionele projectontwikkelaars” maar zijn erg bedreven in het ontwikkelen van doordachte concepten die gedragen worden door een mooi businessmodel”, zegt hij.“ Onze sterkte zit in onze unieke positionering met een forse toegevoegde waarde. Onze focus ligt op betrokkenheid en transparantie voor alle betrokken partijen. Onder het motto“ having the time of your life Upkot” bezorgen we onze studenten een thuisgevoel dankzij onze studentencoaches die voor hen een steun en toeverlaat zijn bij hun vele vragen en twijfels. Als aanspreekpunt mediëren de coaches ook de alledaagse processen.”
De woongelegenheden van Upgrade Estate worden gekenmerkt door een combinatie van esthetiek en functionaliteit. Uiteraard ontbreekt nergens een snelle internetverbinding.“ Aangezien we een innovatief bedrijf zijn, gaan we natuurlijk mee met de digitale transformatie, zegt Nils Vanhauwaert.“ Sinds we de weg naar de digitalisering zijn ingeslagen, zijn onze bedrijfsprocessen heel wat efficiënter. De digitale transformatie impliceert ook dat mensen, en dus ook onze studenten anders in het leven staan en andere verwachtingen hebben dan vroeger. Maar toch valt in het hele“ digital first”-verhaal één ding niet te ontkennen: alles draait nog altijd rond menselijk contact. Bij Upgrade Estate staan menselijke verhoudingen dan ook centraal. Deze“ human touch” geldt voor de relaties met al onze stakeholders.”
Unieke mogelijkheden voor investeerders
Het hoeft geen betoog dat potentiële investeerders vallen voor onze doordachte en bewezen aanpak. We onderscheiden ons door de combinatie van ons communitygerichte beheer en een doordachte architectuur.“ Het is onze bedoeling onze investeerders alle mogelijke zorgen uit handen te nemen”, zegt Nils Vanhauwaert.“ De niche van de studentenhuisvesting is echt een vak apart, dat een stuk moeilijker is dan op het eerste gezicht lijkt. De laatste jaren hebben wij een aantal spelers op de markt zien verschijnen die weinig kaas hebben gegeten van studentenhuisvesting. Het beheer ervan wordt te vaak onderschat en vergt enorm veel ervaring, knowhow en visie. Dankzij onze aanpak en onze ervaring kunnen investeerders in het vastgoed van Upgrade Estate echter op beide oren slapen. Naast verhuurzekerheid door ons concept en ons ondertussen goed bekende merk Upkot, bieden we investeerders ook de mogelijkheid op een roerende investering. Dat wil zeggen dat investeerders geen eigenaar worden van één of meerdere units, maar wel van een procentueel aandeel van het gebouw.”
Zeker jaarlijks rendement
De minimuminleg bedraagt 110.000 euro. Daar staan enorm veel voordelen tegenover. Zo is er huuropbrengstzekerheid, want alle huurgelden gaan in één pot en worden dan procentueel verdeeld. Investeren zonder zorgen dus want Upgrade Estate zorgt voor de verhuur, het beheer en alle administratie. De opbrengst bestaat uit een jaarlijks cashrendement plus een rendement op de meerwaarde als het project op termijn wordt verkocht.“ Wie investeert bij Upgrade Estate krijgt trouwens voorrang in alle Upkotprojecten in België”, geeft Nils Vanhauwaert nog aan.
Geert Degrande
414-upgrade estate. indd 2 7 / 11 / 2017 13:28:38