“ Ook woningen zijn interessant voor vastgoedinvesteerders”
Al meer dan 40 jaar is bouwbedrijf Bostoen uit Drongen een begrip in de bouwen vastgoedwereld. Met de slogan“ een warme thuis voor iedereen”, legt het bedrijf de focus op betaalbaar en duurzaam wooncomfort. Bostoen profileert zich tegelijk ook als vernieuwer, want het bedrijf speelde een pioniersrol in de opkomst van de passiefwoningen doet nu hetzelfde rond nieuwe woonvormen.“ De wereld en de economie zijn volop aan het veranderen”, zegt corporate sales- en marketingverantwoordelijke Joery Michiels,“ en wij willen echt vooraan zitten op de trein van de vernieuwing om onze klanten daar maximaal te laten van meeprofiteren.”
Innovatief
Bostoen gaat er prat op duurzaamheid te hebben geïntegreerd in alle geledingen van het bedrijf en nu een vooraanstaande rol te spelen als het gaat over nieuwe woonvormen.“ Ook de spelers uit de vastgoedwereld zijn verplicht om zichzelf te blijven heruitvinden”, zegt Joery Michiels.“ De digitale transformatie en de deeleconomie zijn maar twee elementen die de gevestigde waarden en patronen overhoop halen. Het zou dus niet logisch zijn dat de bouw- en vastgoedsector zowat de enige zou zijn waarin alles bij het oude blijft. Wij evolueren dus mee met de markt en proberen vooruit te lopen op allerlei trends zoals de toenemende behoefte om de ruimte zo optimaal mogelijk te benutten en dus compacter, kernversterkender te bouwen te bouwen, op een maatschappelijk en stedenbouwkundig verantwoorde manier. Als residentiële projectontwikkelaar schenken we heel veel aandacht voor energievriendelijke oplossingen. We bouwen projectwoningen, appartementen en woningen op maat, voor zowel gezinnen die een warme thuis willen als voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en meerwaarde”, zegt Chris Verhellen, commercieel directeur bij Bostoen.
Woningverhuur: een interessante piste voor investeerders
Ondanks het feit dat de economie momenteel weer wat aan het aantrekken is, blijft de rente vooralsnog historisch laag. En dat betekent dat mensen met centen die nog altijd graag willen investeren in vastgoed.“ Wie het over investeren in vastgoed heeft, denkt in de eerste plaats aan een appartement”, legt Joery Michiels uit.“ Ook woningen zijn een interessant investeringsproduct. De verhuurmarkt zal immers blijven groeien en er is wel degelijk een huurpubliek voor woningen.” Hij denkt daarbij aan jongere of iets oudere gezinnen die wat meer ruimte willen en aan mensen voor wie een eigen woning( nog) niet haalbaar is of mensen die graag een sier- speel- of moestuin willen. Het aantal gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een tijdelijke woning omwille van een jobopdracht van één van beide partners neemt eveneens toe. Huurders van een woning vermijden ook de gemeenschappelijke kosten en financiële en administratieve rompslomp die komt kijken bij het huren van een appartement. Voor investeerders bieden woningen echter nog meer mogelijkheden.“ Ze kunnen een woning kopen om eerst te verhuren en nadien aan de kinderen te schenken”, geeft Chris Verhellen aan.“ En voorts geldt op nieuwbouwwoningen een garantie van tien jaar. We zijn als residentiële projectontwikkelaar niet het bedrijf dat kandidaat-investeerders om de oren wil slaan met te verwachten rendementen. Een rendement is immers altijd afhankelijk van de locatie en het type woning, maar we streven toch naar een bruto rendement van minstens 3 %. Een belangrijke troef voor investeerders ligt ook in onze samenwerking met Investr, een objectief en onafhankelijk platform voor investeerders in vastgoed.” Bostoen blijft dus zijn rol van vernieuwer en voorloper spelen door duidelijk ook te mikken op vastgoedinvesteerders die kopen en verhuren niet automatisch associëren met een appartement maar ook de troeven inzien die huurwoningen kunnen bieden.
Geert Degrande
406-bostoen. indd 2 30 / 05 / 2017 16:41:22