54
Dominique Krickovic (Unie van Vlaamse Syndici):
“De eerste beurs van de mede-eigendom
brengt eindelijk alle actoren bij elkaar”
Mede-eigendom is de jongste tijd een hot item in de vastgoedsector. Onder meer omdat
de syndicus stilaan een knelpuntenberoep wordt en omdat een aantal syndici die de
mede-eigendom in appartementsblokken moeten beheren, niet binnen de lijntjes kleurden
en fraude pleegden. Dat doet het imago van syndici uiteraard geen goed. Om de negatieve
perceptie over syndici tegen te gaan en om alle actoren die met de steeds complexere
wereld van de mede-eigendom te maken hebben bij elkaar te brengen, organiseren de
Unie van Vlaamse Syndici (UVS) en de Union Francophone des Syndics (UFS) op 23
november 2017 in Paleis 3 van Brussels Expo, het eerste “Salon va n de mede-eigendom.”
Dominique Krickovic, directeur van UVS, geeft tekst en uitleg.
Geen gemakkelijke job
In een recent artikel schrijft De Tijd dat het aantal appartementen in ons land
tussen 2005 en 2015 gestegen is van 570.000 tot 750.000. Tegelijk blijkt
echter dat steeds minder vastgoedmakelaars zich geroepen voelen om de
rol van syndicus op te nemen. “Dat komt onder meer door de toenemende
complexiteit van de wetgeving”, zegt Dominique Krickovic. “Maar ook
het negatieve beeld dat over syndici wordt opgehangen, de grotere
mondigheid van de appartementsbewoners, het avond- en weekendwerk
en de vele uren die nodig zijn voor de administratieve opvolging spelen
een belangrijke rol. Syndici hebben echt geen gemakkelijke job. Ze zijn niet
alleen verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van de mede-eigendom,
ze moeten ook de beslissingen van de mede-eigenaars uitvoeren en
hun geld beheren. Dat is allemaal niet te onderschatten. Als dan eens
iemand buiten de lijntjes durft kleuren en de regels overtreedt – zoals in
elke sector en in elk beroep wel eens gebeurt - wordt dat breed in de
pers uitgesmeerd. Het doet de reputatie van syndici geen goed. Precies
daarom hebben we het initiatief genomen om in het najaar voor het eerst
een event rond mede-eigendom te organiseren. Zo willen we de negatieve
perceptie die over het beroep bestaat, omkeren en aan de mede-eigenaars
meegeven dat syndici eigenlijk aan hetzelfde zeel trekken als zij en dat zij
professionalisme en ethiek hoog in het vaandel voeren. Er is tot nu toe veel
te weinig aandacht geweest voor dat hoogstaande professionalisme. Want
dat een professioneel syndicuskantoor zoals Jalo Beheer over een ISO-
certificaat beschikt, is bijvoorbeeld maar door weinigen geweten.”
150 exposanten die kostenbesparende diensten
verlenen
Dat er nood was aan een dergelijk event blijkt uit het feit dat inmiddels
150 exposanten zich ervoor hebben ingeschreven. “Het event, dat gratis
406-salon.indd 2
is voor de bezoekers, brengt alle actoren die te maken hebben met
mede-eigendom bij elkaar”, zegt Dominique Krickovic. “Dat gaat van
renovatie- en energiespecialisten, over spelers die gespecialiseerd zijn
in brandveiligheid en liften, tot auditontwikkelaars en ontwikkelaars van
beheerspakketten. Dat zijn stuk voor stuk diensten die van groot belang
zijn voor de mede-eigenaars omdat ze de vaste kosten kunnen doen
dalen, maar ook de waarde van hun eigendom kunnen verhogen. Vandaar
dat “energie” ook een centraal thema zal zijn. We willen bezoekers,
mede-eigenaars en syndici allemaal sensibiliseren om zo zuinig mogelijk
met energie om te springen en zo hun eigen duurzaamheidssteentje
bij te dragen. Voor het eerst is er dus een event dat een groot aantal
gespecialiseerde dienstverleners bij elkaar brengt vanuit de invalshoek
van de mede-eigendom.”
Lezingen en experts
Zowel in de voormiddag vinden voorts lezingen plaats waarin de
sprekers een aantal hete hangijzers zullen behandelen zoals de
voorgestelde wijzigingen aan de wet op de mede-eigendom, de
specificaties die voor de mede-eigendom voorzien in het Vlaamse
Renovatiepact en het nut van een gebouwenaudit voor de syndici.
“En daarnaast”, zegt Dominique Krickovic nog, “staat voor alle mede-
eigenaars die vragen hebben over het beheer van hun residentie,
een panel van experts klaar om die vragen te beantwoorden. Omdat
veel veranderingen in de benadering van de mede-eigendom ook
juridische consequenties hebben, zal ook gratis juridisch advies
worden gegeven. Justitieminister Koen Geens komt zelfs persoonlijk
zijn visie uiteenzetten op de manier waarop co-eigendom in de
toekomst zou moeten functioneren.”
Geert Degrande
30/05/2017 17:29:47