50
BRUISENDE DEINZE
is in het centrum bijna volgebouwd
Op zondag 21 mei vond in Deinze de 24ste editie plaats van de stoet van Canteclaer, een
evenement dat mensen bij elkaar brengt – waar in deze tijden van het internet der dingen grote
nood aan is - en aantoont dat de stad volop leeft. De stoet is voor de lokale ondernemers alvast
een mooie gelegenheid om zichzelf nog eens de spotlights te zetten, ook bij nieuwe inwoners.
Want dat Deinze een grote aantrekkingskracht blijft uitoefenen, kan niemand ontkennen.
Pleidooi voor een woonraad
Eline Ampe
Christa Devenyns
Rik Schepens
Naambekendheid
De stoet van Canteclaer, die om de vijf jaar uitgaat, heeft misschien
niet de aantrekkingskracht van een gebeurtenis zoals het uitgaan van
het Ros Beiaard in Dendermonde, maar zorgt toch ook voor het nodige
animo. “Het is in deze tijden, waarin mensen zich toch vaak opsluiten in
hun eigen cocon, altijd plezant als ze dankzij een event als deze stoet
weer tafels en stoelen buiten zetten en tijd hebben om met elkaar te
praten”, legt Rik Schepens van Vastgoed Schepens uit. Er was indertijd
tijd om van gedachten te wisselen en de kinderen toonden zich bijzonder
enthousiast bij het verzamelen van zoveel mogelijk snoep en gadgets
die werden uitgedeeld door de 65 bedrijven die met bestickerde wagens
en kleurrijke trucks aan de stoet deelnamen. Toch was hier en daar
ook een kritische noot te horen die erop neerkwam dat het format van
de formule aan vernieuwing toe is. “Voor ons was de stoet in ieder
geval een succes”, zegt Eline Ampe van Excellent Vastgoed. “Het is een
evenement dat me als rasechte Deinse gewoon in het bloed zit. Vandaar
ook dat ik niet heb geaarzeld om deel te nemen. Bij de vorige editie
bestond mijn kantoor nog niet, en nu heb ik 5.000 flyers uitgedeeld
waaraan telkens een snoepje was geniet. Ik ben ervan overtuigd dat
ik op die manier heel wat mensen en potentiële klanten kan bereiken
die nog niet weten dat ik een vastgoedkantoor heb. De rechtstreekse
respons van een dergelijke actie is natuurlijk moeilijk te meten, maar
ik ben ervan overtuigd dat het voor een startende ondernemer als ik,
helpt om me op de kaart te zetten, mijn naambekendheid te verhogen
en te verduidelijken dat ik alle huizen in Deinze ken en dus uitstekend
geplaatst ben om via een persoonlijke aanpak verkopers en kopers bij
elkaar te brengen.”
Vastgoed Schepens nam van zijn kant niet deel aan de stoet. “Wij
zijn dan ook al 22 jaar actief in de sector”, zegt Rik Schepens, “en
we hebben een al een grote naambekendheid. Een deelname aan de
stoet van Canteclaer is voor ons minder relevant. Er is trouwens op
dit moment enorm veel werk voor alle vastgoedspelers. Want de markt
blijft positief evolueren. Gemiddeld zijn de prijzen in Deinze vorig
jaar met 2,8% gestegen. Voor de appartementen lag de gemiddelde
prijsstijging zelfs op 3,5%. Dat is niet onlogisch gezien de groeiende
vraag en gezien het feit dat het centrum van Deinze stilaan volgebouwd
raakt met nieuwe projecten. Er is wel nog ruimte voor een beperkt
aantal projecten, maar ik denk dat we toch ook al met de toekomst
moeten bezig zijn. Net zoals werken verandert, waardoor men het over
“het nieuwe werken” heeft, is ook wonen volop aan het veranderen.
Daarom vind ik dat elke stad die zichzelf respecteert eigenlijk een
woonraad zou moeten hebben, waarin de beleidsmakers samen met
de marktactoren kijken hoe toekomstige problemen rond wonen
nu al proactief kunnen worden aangepakt. Ik vind immers dat ook
vastgoedmakelaars ook een sociale verantwoordelijkheid op te nemen
hebben en op hun niveau een bijdrage kunnen leveren tot een betere
wereld. Ik ben dan ook vragende partij om een dergelijke woonraad
op te richten.”
Advies bij financiële planning
Die maatschappelijke rol kan op verschillende manieren worden
ingevuld. “Ook via het begeleiden van kandidaat-kopers bij het onder
de loep leggen van alle invloed die de aankoop van een woning heeft
op hun financiën”, zegt Christa Devenyns van Immotheker Finnotheker,
“vervullen wij eigenlijk voor een stuk een maatschappelijke rol. In een
maatschappij die steeds complexer wordt, vergemakkelijken ook de
fiscale en juridische aspecten van het aankopen van een woning er niet
op. Daarom staan wij de kandidaat-kopers bij met advies en concrete
hulp, van kredietaanvraag tot het ondertekenen van de notariële akte.
Iedereen die met vragen zit kan bij ons terecht. We bieden trouwens ook
een handig overzicht van alle kredietformules van zestien verschillende
financiële instellingen, zodat kandidaat-kopers niet voortdurend heen
en weer moeten lopen om diverse uiteenlopende offertes met elkaar te
vergelijken.”
Geert Degrande
406-deinze-pagina.indd 2
30/05/2017 16:41:52