66 DE MANDELSTREEK
Wonen in de Mandelstreek
spreekt steeds meer mensen aan
Vastgoed in de Mandelstreek - tussen de provinciesteden Deinze, Waregem en Tielt –
spreekt steeds meer gegadigden aan. Jan De Potter van Optimmo en Frank Vanmeenen van
Hyboma wijzen erop dat de streek van twee fenomenen profiteert: de opwaardering van de
natuur erin en het feit dat vastgoed in de betrokken steden zelf ook duurder wordt, zodat
meer mensen uitwijken naar de dorpen en het platteland.
Belangstelling neemt toe
Jan De Potter heeft met Optimmo een bewuste
keuze gemaakt om niet in Deinze, Waregem
en Tielt actief te zijn, maar om te kiezen voor de
tussenliggende dorpen. “En dat loont”, zegt hij.
“Want we kunnen gerust spreken van toenemende
belangstelling. Heel wat jonge gezinnen voelen er
zich door aangesproken. Het volstaat om te kijken
naar het aantal kinderen in de lokale schooltjes
om dat te beseffen.” Ook Hyboma heeft in de
Mandelstreek in 201 een goed jaar achter de rug.
“Ook de start van dit jaar is zeer veelbelovend”, zegt
Frank Vanmeenen. “Er is een goede vraag naar
verschillende types woningen, van budgetvriendelijk
tot ruim, maar ook de appartementen doen
het goed.” Met verschillende projecten in een
tiental gemeenten, vormt de Mandelstreek voor
Hyboma een belangrijke regio. Er is volgens
Frank Vanmeenen in deze streek een goede
bevolkingsbalans, naar leeftijd en inkomen, en een
variëteit tussen eerder verstedelijkte gebieden en
landelijke omgevingen. “Dat zorgt ervoor dat we
hier terecht kunnen met een uitgebreid aanbod aan
diverse woontypes: op maat gebouwde woningen,
projectwoningen of appartementsgebouwen.”
Jan De Potter wijst er wel op dat in de steden de
bevolking aan het verouderen is, terwijl anderzijds
de inspanningen van diverse gemeentebesturen
de natuur in de regio wat opgewaardeerd hebben.
“Er komt een zeker druk uit steden als Gent en
Kortrijk, en daardoor stijgen de prijzen in steden als
Wargem en Deinze. Met als gevolg dat het vastgoed
er vooral door oudere mensen wordt gekocht.
Ondertussen profiteren de landelijke gemeenten
mee van het feit dat een aantal bossen ingekleurd
zijn als natuurgebied. Wonen in de nabijheid van
een dergelijk gebied, heeft altijd een meerwaarde. ”
383-mandelstreek.indd 2
Betaalbare bouwgrond
Terwijl in een aantal delen van Vlaanderen
nauwelijks nog mogelijkheden zijn om tegen een
redelijk betaalbare prijs nog bouwgrond te vinden
om een vrijstaande woning op te bouwen, lukt dit
in de Mandelstreek nog vrij aardig. “We kunnen
stellen dat over het algemeen genomen, ongeveer
één op de twee klanten uit deze regio kiest voor
een volledig op maat gebouwde woning”, zegt
Frank Vanmeenen. “Wanneer we dit iets meer
in detail bekijken, dan zien we dat het vooral
klanten zijn vanaf zo’n 35 jaar die voor bouwen
op maat kiezen. De leeftijdscategorie tussen 25
en 35 kiest eerder voor projectwoningen. Dat
heeft enerzijds te maken met het feit dat jongere
mensen vaak sneller in hun woning willen, en ook
met het beschikbare budget natuurlijk.”
Evenwichtig