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ET SI ON AMÉNAGEAIT
LES COMBLES ?
Par Virginie Stassen
Les combles sont un espace
« de réserve » que l’on prévoit
souvent d’aménager en fonction
de l’évolution de la famille et/ou
des possibilités budgétaires.
Ce volume « bonus » modifie bien
souvent entièrement la carte
d’identité d’une habitation.
Acheter ou construire une maison avec des combles est la
promesse d’un agrandissement futur… Bien-sûr, le temps, l’argent,
et les possibilités techniques constituent les trois déclencheurs
de cet aménagement prometteur. Les espaces potentiels y sont
nombreux : suite parentale (avec salle d’eau et dressing bien
isolés du reste de la maison puisqu’il s’agit d’un étage entier),
salle de jeux, salon télé, bibliothèque, boudoir, salle de sports, ou
encore chambres supplémentaires, tout est possible…
L’aménagement des combles présente également des avantages
secondaires comme le renforcement de l’isolation (sachant
qu’une grande partie de la chaleur s’enfuit par le toit), et la
valorisation de la maison grâce au gain de surface obtenu.
Au plan technique
La plus grande difficulté, lorsqu’on décide d’aménager des
combles, tient aux contraintes techniques. Ainsi, est-il souvent
difficile de composer avec les murs inclinés, les poutres
gênantes, ou encore la rareté des fenêtres. La première étape est
d’étudier la faisabilité du projet. Concrètement, pour aménager
cet espace, les combles doivent présenter une hauteur de 1,80
m sous plafond (mais il est conseillé de disposer d’au moins
2,45 m pour un séjour et de 2,30 m pour une chambre). La pente
devra également être au moins de 30° par rapport à la toiture
existante et la maison présenter au moins 7,20 m de largeur.
Enfin, la charpente ne devra pas être présente au milieu de
l’espace car cela gênerait l’agencement de la pièce.
L’isolation : le nerf du chantier
Lors de l’aménagement des combles, s’il est un point important,
c’est bien l’isolation (qu’elle soit acoustique ou thermique).
En effet, une toiture non isolée représente 30 % des déperditions
de chaleur dans une habitation. L’isolation de cet espace permet
également de valoriser le bien, car l’isolation générale de la
maison s’en trouvera améliorée.
La lumière, un poste clé
Un autre souci que l’on peut rencontrer dans les combles est le
manque de lumière. En effet,
il y a en général très peu d’ouvertures dans cette zone de la
maison. Pour solutionner le problème, des fenêtres de toit et
des puits de lumière pourront être créés, dans la mesure des
possibilités techniques. Choisissez également les bonnes
couleurs : privilégiez davantage les tons clairs pour agrandir
l’espace et donner un sentiment de clarté.
Quant au chauffage, il sera idéalement raccordé au système
central existant. Une autre solution est de poser des convecteurs
électriques. Vous veillerez alors à choisir des modèles appropriés
et performants, comme par exemple des radiateurs à inertie ou
à chaleur douce.
Le saviez-vous ?
• Il n’y a pas de place perdue dans les combles. Les parties
basses du plafond peuvent servir à créer une bibliothèque
ou un meuble de rangement sur toute la longueur de la
pièce.
• Les bricoleurs amateurs pourront réaliser eux-mêmes la
pose des murs et l’isolation s’ils s’en sentent capables,
mais pour le reste, il sera nécessaire de faire appel à un
professionnel du bâtiment.
• Il y aura également lieu de vérifier la réglementation
urbanistique en vigueur avant d’entamer les travaux.
• L’aménagement des combles coûtera en moyenne entre 400
et 1 000 euros le m 2 (selon le type de chantier, allant de
l’aménagement brut aux finitions comprises). En général, on
considère qu’en dessous de 40 m 2 , le projet d’aménagement
n’est pas vraiment rentable.