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DIX CONSEILS
AVANT DE
CONSTRUIRE
Par Virginie Stassen
Bâtir peut être la source de bien des angoisses… En effet, qu’il
s’agisse de l’architecture ou du choix des matériaux, toute
décision aura des conséquences à long terme. Nous avons
rencontré de jeunes constructeurs qui nous livrent leurs
meilleurs conseils.
1. La patience : dans l’enthousiasme du projet de construction,
on peut manquer de vigilance. Or, c’est justement le moment
de réfléchir en profondeur. « Il ne faut surtout pas signer des
plans à l’emporte-pièce. En effet, on ne construit pas pour un
an, mais bien souvent pour 20 ou 30 ans, voire pour toute une
vie. Le temps de la réflexion s’impose ! »
2. Définir ses besoins : que l’on soit une famille, un jeune couple
ou des retraités, les besoins sont différents. Dans un souci
de prévoyance, de nombreux ménages optent pour une
chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée pour pouvoir
vivre de plain-pied quand leur santé ne leur permettra plus
de grimper un étage.
3. Aller voir ailleurs : au plus vous visiterez de maisons, au plus
il vous sera facile de définir ce que voulez vraiment. « Cela
permet de piocher des idées en termes d’agencement des
pièces, de volumes, de positionnement des interrupteurs… »
4. S’affirmer : de nombreux candidats-constructeurs ont
tendance à se laisser influencer par leur architecte, alors que
les plans ne correspondent pas vraiment à leurs désirs. Il ne
faut pas perdre de vue que ni l’architecte ni le conducteur
de chantier ne vivront dans votre maison. De plus, vous
demeurez le client. Faites refaire les plans plusieurs fois
si vous n’êtes pas satisfait. « Il ne faut rien lâcher dans ce
que l’on veut obtenir ! Même si l’architecte ne partage pas
le même avis : c’est vous qui vivrez dans votre maison, et
non lui ! »
5. Sortir du cadre : vous construisez clé-sur-porte ? Ce n’est pas
pour autant que le constructeur doit prendre en charge votre
maison de A à Z. Vous pouvez en effet simplement décider de
réaliser le gros œuvre, ou encore de vous charger des salles
d’eau ou des revêtements de sol. « Il faut oser sortir du cadre
prévu par le constructeur. Demander l’avis d’un architecte
extérieur, ou prendre en charge certains postes soi-même
afin de réaliser des économies. »
6. Oser poser des questions idiotes : à chacun son métier et
si vous ne travaillez pas dans le monde du bâtiment, il n’y
a aucune raison que vous soyez un expert en la matière.
N’hésitez pas à poser toutes les questions qui vous passent
par la tête. « N’ayez pas peur de déranger le conducteur de
chantier en cas de doute ou d’interrogation. Il ne faut pas
craindre le ridicule en posant des questions basiques. »
7. Oser se lancer : lorsqu’on annonce à son entourage que l’on
va bâtir, les réflexions sont souvent décourageantes car
motivées par la peur. « Pour bâtir, il faut oser se lancer !
Quand nous avons dit à nos amis que nous allions construire,
nous qui sommes pensionnés, ils nous ont pris pour des
fous ! Pourtant, nous n’avions aucune appréhension, et tout
s’est bien passé. »
8. Bien choisir son entreprise : le mieux est de faire appel à une
société qui a pignon sur rue afin d’éviter une faillite, car dans
ce cas, le candidat-constructeur perd tout l’investissement
consenti. N’hésitez pas à aller voir plusieurs firmes, à faire
jouer la concurrence, à vous renseigner auprès d’anciens
clients… « Nous conseillons de bien vérifier que la société
respecte la loi Breyne et n’emploie pas trop de sous-traitants.
Ne cherchez pas le moins cher, mais le plus fiable. »
9. Le suivi : il est important de vous rendre plusieurs fois par
semaine, voire tous les jours, sur les lieux de la construction.
En effet, même si les plans sont respectés, certaines
incohérences ne sont visibles qu’en cours de chantier. « On
construit et rénove pour longtemps, alors autant faire en
sorte que tout soit conforme à ses souhaits les plus chers… »
10. La gestion du budget : il y a presque toujours des imprévus
qui font grimper la facture (notamment le poste électricité,
les abords de la maison que l’on oublie souvent, les frais
inopinés… ). La vigilance s’impose !