EMPRUNTER POUR UNE MAISON :
TOUJOURS PLUS DIFFICILE
POUR LES JEUNES
Rénover devient plus abordable que construire
Pour les jeunes, emprunter pour une maison devient un défi majeur. Les banques imposent des normes plus strictes et plus contraignantes
pour les jeunes ménages à deux revenus. Conséquence ? De plus en plus de personnes préfèrent rénover leur habitation existante plutôt
que d’investir dans une nouvelle construction. Pour le marché de l’immobilier belge, il ne s’agit pas d’une tendance positive. Le secteur de la
construction craint une chute inéluctable du nombre de projets de construction dans les prochaines années.
Les Belges ont encore une brique dans le ventre
Selon un sondage d’iVox, il apparait que les Belges souhaitent toujours construire
leur propre maison, mais que la réalité financière contrecarre souvent leurs plans.
C’est pourquoi trois quarts des candidats à la construction cherchent refuge dans
la rénovation. Les jeunes éprouvent tout particulièrement des difficultés pour
construire la maison de leurs rêves.
Emprunter devient sans cesse plus difficile
Trois quarts des 24-35 ans disposent d’un budget inférieur à 250.000 euros pour
construire ou acheter leur propre maison. En outre, seul un sur trois a un capital
de départ de plus de 50.000 euros, un montant que les banques attendent en
tant que revenu propre. Pire encore, un jeune sur cinq se voit refuser un prêt
hypothécaire par sa banque. De plus, le gouvernement a fortement limité les
incitants fiscaux à la construction, ce qui repousse plus que jamais le rêve d’une
nouvelle construction pour bon nombre de jeunes.
Que réserve l’avenir ?
Pour de nombreux jeunes candidats à la construction, la seule solution consiste
donc à rénover leur habitation existante. Le secteur de la construction se retrouve
dès lors confronté à plusieurs interrogations. Il voit l’avenir d’un mauvais œil
et s’attend à ce que les projets de construction baissent dans les prochaines
années, à cause de la tendance mentionnée ci-dessus.
Source : logic-immo.be