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LOUER SON BIEN
SANS SOUCI !
Pourquoi confier la gestion locative à une agence
immobilière ?
Les avantages de passer par une agence
La gestion locative s’adresse à tous les propriétaires qui n’ont pas le temps – ou
l’envie – de s’occuper de leur bien, ceux qui résident ou sont souvent à l’étranger,
ou encore ceux qui n’ont pas les connaissances requises en immobilier. Vous
possédez un ou plusieurs biens immobiliers que vous souhaitez mettre en
location ? Découvrez tous les aspects de la gestion locative ! Contrairement au propriétaire, l’agent pratiquant la gestion locative a un regard
objectif et professionnel sur le bien et sa gérance. En cas de loyers impayés, par
exemple, il peut réagir de manière rapide et efficace. Il a en effet une meilleure
connaissance des lois et de la procédure à suivre et dispose de davantage de
moyens de pression afin de garantir les loyers. Les locataires se permettent donc
moins de choses…
Gestion locative
: quel est le rôle de l’agence
immobilière ? Un autre grand avantage de passer par une agence est la disponibilité de l’agent
et donc sa faculté à réagir au plus vite en cas de problèmes.
L’agent de gestion étant avant tout un prestataire de services, il doit être à même
d’offrir aux propriétaires une formule sans surprise. Le rôle de l’agent de gestion
est assez vaste : recherche d’un bon locataire, établissement du bail et de l’état
des lieux, formalités pour la caution, suivi des paiements, défaut de paiement,
entretien et décompte des charges. L’agence immobilière sert véritablement
de médiateur entre les propriétaires et les locataires. De cette manière, les
propriétaires ne doivent plus avoir de contact direct avec leurs locataires.
Le coût d’une gestion locative
La rémunération de l’agence de gestion représente un pourcentage du loyer
mensuel (plus la TVA) et ne devrait théoriquement comporter aucun supplément,
quel que soit le nombre d’interventions à répéter.