46 ACTU
ETABLIR VOTRE BUDGET
INTELLIGEMMENT
Combien emprunter sans perdre en qualité de vie ? Si vous avez des projets de construction ou de rénovation, vous allez sans doute
vous adresser à plusieurs banques pour demander un crédit hypothécaire. Mais combien au juste pouvez-vous emprunter ? Et quels sont les
différents coûts dont il faut tenir compte ? En voici un aperçu.
Un tiers des revenus totaux du ménage comme règle Coûts supplémentaires
La principale règle est que le crédit hypothécaire ne peut dépasser un tiers des
revenus totaux du ménage. Il s’agit d’une directive appliquée par certaines banques
pour l’octroi d’un crédit. Votre crédit hypothécaire représente une part importante dans votre budget
mensuel, mais vous devez aussi prendre en considération les autres frais fixes que
vous devez payer tous les mois, comme vos factures de gaz, d’électricité, d’eau,
internet… Vous avez aussi des enfants ? Vous recevez donc régulièrement d’autres
types de factures comme celles de la crèche ou de l’école. Ce sont des coûts qui
influencent votre budget total.
Pour pouvoir faire au préalable une bonne estimation du montant que vous devez
emprunter, la circonspection est de mise. Il arrive parfois que le budget initialement
prévu soit dépassé, surtout dans le cas d’une nouvelle construction. Mettez-vous
bien d’accord avec les fournisseurs et le maître-d ’œuvre, afin d’éviter autant que
possible les surprises désagréables.
Capital propre
Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous devez non seulement tenir compte
du prix d’achat, mais aussi de frais qui y sont liés : Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement, disposer d’un capital
propre est un must. Pour de nombreuses banques, il s’agit d’une condition pour
octroyer un crédit hypothécaire. Mais avoir ses propres économies est aussi
bénéfique pour votre portefeuille, car le montant que vous pouvez présenter ne doit
être emprunté. Il va de soi que vous ne devez pas non plus payer d’intérêts sur cette
somme.
• Droits d’enregistrement.
• Frais de notaire pour la rédaction et l’établissement de l’acte.
• Frais administratifs et de dossier à payer à l’organisme bancaire.
Combien emprunter
? Gardez une vue globale des
dépenses
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Source : logic-immo.be
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