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CONSTRUCTION DURABLE :
astuces pour trouver le meilleur terrain à bâtir
Vous envisagez une construction durable et avez une préférence pour une maison passive ?
Vous avez mille fois raison ! S’il est vrai qu’une maison passive coûte plus cher à l’achat, il n’en reste
pas moins que cet investissement se compense largement à long terme.
Les propriétaires de maisons passives
paient une facture énergétique 85%
moins élevée en moyenne. Quel est
le premier pas vers une construction
durable ? L’achat du terrain à bâtir
idéal ! Voici les éléments phares
dont il faut tenir compte dans votre
recherche.
1. Sol non pollué
Le terrain se trouve-t-il en zone
marécageuse, le sol est-il pollué,
contient-il de nombreuses pierres ?
Si vous soumettez une offre, soyez
sur vos gardes, car un sol pollué fera
rapidement exploser le prix de votre
projet de construction. Le vendeur est
de toute façon obligé de vous informer
en détail sur l’état du sol, mais vous
serez toujours bien inspiré de faire
réaliser une étude du sol.
2. En pente ?
Un terrain à bâtir est rarement plat,
mais ne doit pas l’être absolument
! Bien au contraire, un terrain à bâtir
en pente peut générer des nombreux
avantages, à condition d’y adapter
votre projet de construction. Vous
pouvez ainsi construire l’étage du
dessous un peu plus haut que celui des
maisons des voisins afin de bénéficier
d’un ensoleillement maximal. Autre
avantage, et non des moindres, d’une
parcelle en pente : elle est moins chère
qu’une parcelle plane.
3. Orientation du terrain
Le jardin au sud est l’orientation
optimale de tout terrain à bâtir. Vérifiez
l’absence d’arbres et de maisons
voisines générant des zones d’ombre.
De cette manière, votre maison
bénéficiera du meilleur ensoleillement
et les éventuels panneaux solaires
fourniront jusqu’à 60% de votre
énergie de chauffage en hiver.
4. Toute l’importance de
l’emplacement
Qui dit construction durable dit
généralement aussi mode de vie
durable. S’il est vrai qu’habiter en
rase campagne a indéniablement du
charme, cette solution pêche toutefois
par une consommation d’énergie
élevée. Lors de l’achat de votre
terrain à bâtir, tenez donc compte de
l’emplacement des magasins, des
écoles, des transports publics...