ZOOM 13
REPÈRES
L’attrait de l’hypercentre
Sur le marché des appartements secondaires, on déno-
tait en 2010 une assez forte correction sur le marché de
Visé. Le recul de 9% sur l’ensemble de l’année 2009
avait abouti au prix moyen de 145 500 euros, après une
forte hausse de 113,7% sur les cinq années précé-
dentes. Visé encaissait ainsi la seule baisse des prix en
Basse-Meuse sur ce segment.
En 2012, la donne a changé. Avec un prix moyen passé
à 158 000 euros, ce segment a connu une progres-
sion semblable à celle qui a eu lieu un peu partout
dans le reste de la province. Et 2013 avait enregistré
une progression encore plus grande, pour atteindre
un prix moyen de 236 000 euros. Trois ans plus tard,
ce prix moyen est passé à 267 000 euros, en précisant
qu’il inclue les appartements anciens et neufs. Mais,
à nouveau, les disparités sont grandes et dépendent
de la localisation et aussi des charges de copropriété.
En dehors du centre, les prix au m² des appartements
de seconde main se fixent entre 1 400 et 1 700 euros,
et peuvent gonfler jusqu’à 2 600 voire 2 700 euros dans
l’hypercentre de la commune. Les projets neufs, de plus
en plus courus, affichent quant à eux un prix au m²
de 2 000 euros dans la périphérie de la commune,
et atteignent 2600 à 2700 euros dans le centre.
Stephan Debusschere
Maison de rangée (en bon état) :
de 135 000 à 180 000 euros
Maison de rangée (à rénover) :
de 110 000 à 135 000 euros
Maison 4 façades et villa :
de 260 000 à 330 000 euros
Appartement 2 ch :
de 1 400 (périphérie)
à 2 600 euros/m² (hypercentre)
Appartement neuf :
de 2 000 (périphérie)
à 2 700 euros/m² (hypercentre)
HERMALLE-SOUS-ARGENTEAU (Visé) VISE
Magnifique appartement 2 chambres (114m²) avec terrasse et garage 2 voitures. PEB: B:
104 kWh/m².an n° 20161106001819. A découvrir! Magnifique penthouse récent de 147m² + terrasses 37m², 3 chambres, cave, garage,
PEB: B: 148 kWh/m².an, n°20121128020175, à découvrir !
339.000€ 320.000€ (± 392.000€ TVA et frais compris)
WAUCOMONT IMMO
04 287 32 82
www.waucomont.be
WAUCOMONT IMMO
04 287 32 82
www.waucomont.be
24/07/2017 10:31:01