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QUELS SONT LES FRAIS
LIÉS À L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER ?
Posséder sa propre maison, voilà le rêve de nombreux Belges. Malheureusement, l’achat d’un logement reste couteux, surtout que les prix
n’ont connu aucune baisse spécifique ces dernières années. Pourtant, investir dans l’immobilier reste une bonne idée. Il faut néanmoins tenir
compte des frais supplémentaires, en plus du prix d’achat. Nous en avons dressé la liste pour vous.
Les droits d’enregistrement Les frais en lien avec un emprunt
Pour commencer, il faut prendre en considération les droits d’enregistrement, qui
peuvent atteindre jusqu’à 12,5% du prix d’achat. Ceux-ci sont calculés sur le prix
de vente du bien. Différentes dispositions existent en Wallonie et à Bruxelles pour
réduire le montant de ces droits, dans certains cas bien précis comme, par exemple,
habitations modestes en Wallonie, premier achat à Bruxelles. Il est également probable que vous souscriviez un prêt hypothécaire pour votre
future maison, ce qui implique des frais supplémentaires. Vous payez ainsi 1% de
droits d’enregistrement et 0,3% de droits d’inscription sur le montant emprunté. À
cet égard, le notaire joue aussi un rôle, car il calcule ses honoraires en fonction du
montant de l’emprunt. À long terme, vous devez également inclure les intérêts que
vous payez sur votre prêt.
Les frais de notaire
Lors de l’achat d’une maison, vous devez faire appel à un notaire, ce qui se reflète
bien entendu dans les frais supplémentaires. Les honoraires dépendent du prix
d’achat de l’habitation et sont calculés sur base de tranches fixes. Il est donc difficile
d’établir un chiffre ou pourcentage précis sur ces frais. Lors d’une vente publique,
le notaire compte des frais additionnels, comme la location de la salle de vente.
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Primes et subsides
Mais à côté de tous ces frais à prévoir, vous pouvez bénéficier de certaines primes
et subsides octroyées par les différentes Régions du pays.
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