LES SOLUTIONS POUR ACQUERIR UNE MAISON ET OBTENIR UN FINANCEMENT TOTAL AU MEILLEUR TAUX!
Arrêtez de louer, devenez propriétaire!
Payer un loyer toute sa vie, est-ce un bon investissement? NON! Nous sommes en pleine crise financière mais l’ immobilier reste une valeur sûre. Et pour un remboursement mensuel de 600 €, le locataire peut s’ acheter une petite maison.
Les banques sont de plus en plus réticentes à accorder des prêts hypothécaires. Elles exigent des fonds propres et ne prêtent souvent même plus les frais de notaire. Mais les conseillers de MBA Conseils sauront vous écouter. Et ensemble, ils trouveront la solution financière pour que vous deveniez propriétaire.
Ne vous découragez pas! Certains organismes financiers font encore des crédits logements totaux( Achat + Frais de notaire). Si vous désirez acquérir votre première habitation familiale, vous pourrez peut-être même solliciter un emprunt auprès d’ un organisme social de la SWCS et obtenir des aides avantageuses. Il existe également d’ autres solutions comme demander aux parents de se porter garants pour leurs enfants afin de solidifier le dossier auprès des différents organismes bancaires. Mais cette formule peut souvent rebuter pour différentes raisons, telles que rupture du ménage, mauvaise rencontre... La solution pour mettre toutes les parties à l’ abri est de devenir partiellement propriétaires à raison de minimum 20 % pour les parents et 80 % pour les enfants par exemple. N’ attendez plus et venez consulter le bureau MBA Conseils pour trouver la meilleure solution et réaliser ensemble votre projet.
Un taux intéressant cache …
Avant de signer votre prêt hypothécaire, il faut lire entre les lignes. Les grandes banques ne vous expliquent pas toujours certaines subtilités. La signature d’ un crédit hypothécaire à taux intéressant est presque toujours conditionnée par l’ apport du portefeuille d’ assurances. Le taux d’ intérêt est compétitif mais l’ assurance solde restant dû et incendie sont nettement plus chères auprès de certains organismes et finalement, votre budget mensuel( assurances connexes comprises) est supérieur malgré un taux hypothécaire compétitif.
Un prêt à taux révisable cache également quelques subtilités. Savez-vous réellement en fonction de quoi va augmenter ou diminuer votre taux d’ intérêt? Il existe des périodes pour souscrire du révisable et d’ autres pas! Le variable, oui, mais en connaissance de cause pour éviter les surprises!
En passant chez MBA Conseils, vous apprendrez bien d’ autres subtilités comme les réductions fiscales, etc. … MBA Conseils est à votre service afin que vous puissiez devenir propriétaire sans pour cela vous empêcher de vivre.
Quelle est l’ évolution actuelle des taux hypothécaires?
Afin de pouvoir appréhender les mouvements à la hausse ou à la baisse des taux d’ intérêts des crédits hypothécaires, il convient d’ analyser les différents indices liés aux obligations d’ Etat( OLO). En effet, les banques calquent les taux d’ intérêt des crédits hypothécaires sur ces indices.
Apres avoir atteint un plancher historique en avril, on constate aujourd’ hui que depuis le mois d’ aout, les obligations d’ Etat sont à nouveau en chute libre.
La tendance est donc à la baisse au niveau des obligations d’ Etat, et les taux d’ intérêts des crédits hypothécaires suivent ce mouvement. Pour ces derniers, il est cependant utile de préciser que chaque institution financière est libre de diminuer ou d’ augmenter la marge qu’ elle applique sur les taux qu’ elle propose. Il est donc tout à fait possible qu’ une institution financière continue d’ augmenter ses taux
d’ intérêts hypothécaires lorsque la tendance générale est plutôt à la baisse. Fin octobre 2016, le taux fixe moyen pour les prêts à 20 ans avec amortissement du capital se situait aux environs de 1,90 %.
Les taux des obligations d’ Etat sont directement liés à la confiance des investisseurs. Lorsque celle-ci est basse, il en résulte des taux d’ intérêts bas également. Au vu du climat économique un peu morose, on peut penser que les taux des crédits hypothécaires resteront relativement bas pour les prochains mois. Pas d’ inquiétude donc pour les candidats à la propriété.
Au vu de ce qui précède, il est judicieux pour un bon père de famille de solliciter un crédit à taux fixe pour son habitation familiale. Les taux variables sont plus risqués mais restent envisageables pour les projets d’ investissement immobilier.
Mon conseil est de continuer à privilégier les taux d’ intérêts fixes sur une longue durée. On constate également aujourd’ hui une augmentation importante des emprunts sur des durées plus longues( 25-30 ans).
La mensualité qui résulte d’ un emprunt sur cette durée est plus basse que sur une durée de 15 ou 20 ans. Cela permet d’ améliorer le confort de vie, notamment pour ceux qui emprunteraient au début de leur carrière professionnelle. L’ autre avantage sera de pouvoir bénéficier de l’ effet de levier lié à l’ inflation. Nous bénéficions aujourd’ hui d’ une inflation assez basse, mais lorsque celle-ci ci repartira à la hausse, le coût de la vie augmentera alors que la mensualité restera la même jusqu’ à l’ échéance finale du crédit! L’ endettement à long terme permet donc de se protéger contre l’ inflation et d’ en bénéficier par la même occasion! Plus que jamais les candidats acquéreurs ont intérêt à se faire conseiller par des spécialistes indépendants, qui pourront les aider à concrétiser leurs rêves en les guidant vers des solutions adaptées sur mesure.
N’ hésitez pas à venir à notre bureau pour une analyse sans engagement de votre crédit.
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