ACTU 09
Construction durable :
astuces pour trouver
le meilleur terrain à bâtir
Vous envisagez une construction durable et avez une préférence pour une
maison passive ? Vous avez mille fois raison ! S’il est vrai qu’une maison passive coûte plus cher à l’achat, il n’en reste pas moins que cet investissement se
compense largement à long terme.
Les propriétaires de maisons passives paient une
facture énergétique 85% moins élevée en moyenne.
Quel est le premier pas vers une construction durable
? L’achat du terrain à bâtir idéal ! Voici les éléments
phares dont il faut tenir compte dans votre recherche.
1.
Sol non pollué
Le terrain se trouve-t-il en zone marécageuse, le sol
est-il pollué, contient-il de nombreuses pierres ? Si
vous soumettez une offre, soyez sur vos gardes, car
un sol pollué fera rapidement exploser le prix de votre
projet de construction. Le vendeur est de toute façon
obligé de vous informer en détail sur l’état du sol,
mais vous serez toujours bien inspiré de faire réaliser
une étude du sol.
2.
3.
Orientation du terrain
Le jardin au sud est l’orientation optimale de tout
terrain à bâtir. Vérifiez l’absence d’arbres et de
maisons voisines générant des zones d’ombre. De
cette manière, votre maison bénéficiera du meilleur
ensoleillement et les éventuels panneaux solaires
fourniront jusqu’à 60% de votre énergie de chauffage
en hiver.
4. Toute l’importance de
l’emplacement
Qui dit construction durable dit généralement aussi
mode de vie durable. S’il est vrai qu’habiter en
rase campagne a indéniablement du charme, cette
solution pêche toutefois par une consommation
d’énergie élevée. Lors de l’achat de votre terrain
à bâtir, tenez donc compte de l’emplacement des
magasins, des écoles, des transports publics...
En pente ?
Un terrain à bâtir est rarement plat, mais ne doit pas
l’être absolument ! Bien au contraire, un terrain à
bâtir en pente peut générer des nombreux avantages,
à condition d’y adapter votre projet de construction.
Vous pouvez ainsi construire l’étage du dessous un
peu plus haut que celui des maisons des voisins afin
de bénéficier d’un ensoleillement maximal. Autre
avantage, et non des moindres, d’une parcelle en
pente : elle est moins chère qu’une parcelle plane.
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