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Qui doit payer le
précompte immobilier
d’un bien en location?
Chaque année, les propriétaires d’un bien doivent payer un précompte immobilier.
Mais qu’en est-il si vous louez une maison ou un appartement ?
Est-ce le même règlement qui s’applique ?
Nous vous livrons toutes les explications dans cet article.
Devez-vous payer le précompte
immobilier en tant que locataire?
Le précompte immobilier d’un bien en location
n’est jamais à charge du locataire, mais bien à
celle du propriétaire bailleur. En tant que locataire,
mieux vaut vous assurer que cela figure dans votre
contrat de bail. Vous êtes ainsi protégé et éviterez
toute discussion ultérieure.
Le précompte immobilier est une taxe régionale
que tous les propriétaires sont tenus de payer en
Belgique.
Attention : d’autres règles peuvent être applicables
dans le cas de la location d’une deuxième
résidence ou d’un garage. En cas de doute,
demandez conseil à spécialiste.
Qu’est-ce que le revenu cadastral?
Le précompte immobilier va intégralement au fisc
et est calculé sur base du revenu cadastral.
Il s’agit d’un revenu net fictif que la location de
votre bien vous rapporte. Le revenu cadastral
existe depuis 1975 et est indexé annuellement.
Plus votre revenu cadastral est bas, moins le
précompte immobilier est élevé.
Comment le précompte immobilier
est-il calculé?
Le précompte immobilier est calculé sur base
de la superficie de votre bien, mais sa situation
géographique joue également un rôle. Le
précompte de base s’élève à 1,25% du revenu
cadastral dans la Région de Bruxelles-Capitale
et en Wallonie, et à 2,5% en Région flamande.
Les provinces et communes prélèvent sur ce
précompte de base des centimes additionnels
qu’elles déterminent elles-mêmes.