16 DOSSIER
Combien coûte
une nouvelle construction ?
La recherche d’un premier ou d’un nouveau logis est toujours passionnante. Et lorsque vous envisagez
pour la première fois de construire votre propre maison, elle le devient encore plus. La première question
qui traversera probablement votre esprit sera : combien coûte la construction d’une maison ? Il n’existe
pas de réponse toute faite à cette question. Analysons les facteurs et évaluations qui pèsent le plus lourd
dans le calcul.
Toutes les maisons sont différentes. Vous préférerez
peut-être finir le gros-œuvre avec un revêtement
de sol abordable et les équipements minimums
dans la cuisine et la salle de bains, tandis que votre
voisin choisira d’utiliser uniquement des matériaux
durables de la meilleure qualité. À moins que vous
n’indiquiez vos limites de budget, il est donc très
difficile d’associer un prix à la construction d’une
maison.
Un élément peut néanmoins servir de repère : le
prix au mètre carré. Le prix au mètre carré n’est pas
toujours déterminé de la même manière. Parfois, il
inclut les frais d’architecte et la TVA, parfois non.
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Le prix moyen pratiqué par les professionnels du
secteur est d’environ 1 000 euros. Si vous y ajoutez
les honoraires de votre architecte (7 % du budget de
la construction) et la TVA (21 %), le montant s’élève à
1 300 euros par mètre carré.
Les facteurs principaux
d’un mètre carré de terrain s’élevait à 50,66 euros.
Ce prix indicatif n’est pas absolu. Lorsque votre
budget est limité, vous pouvez construire pour moins
de 1 300 euros/m². Si vous voulez une construction
plus luxueuse, vous payerez davantage. Plusieurs
facteurs influencent le prix au mètre carré, comme :
n La méthode de construction (maison casco ou clésur-porte ? Maison indépendante ou mitoyenne ?)
n
Le niveau des finitions (par exemple, cuisine
standard ou sur mesure ?)
n
Les éléments techniques (chaudière à
condensation ou pompe à chaleur ?)
n Les heures de travail (bricolage ou appel à un
professionnel ?)
n Les honoraires de l’architecte (rémunération fixe
ou pourcentage fixe ?)
Nous n’avons pas encore abordé le prix d’un terrain à
bâtir. Celui-ci n’est pas pris en compte dans le calcul.
En 2014, le prix
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