ACTU 45
Acheter un bien neuf
à titre d’investissement
Dans un contexte d’incertitude économique, acheter un logement neuf pour le louer,
c’est faire un investissement immobilier rentable, stable et sûr et ce, à tout âge de la
vie. Tour d’horizon des principaux avantages.
Tout d’abord, un bien neuf se distingue par ses performances
énergétiques. En effet, des matériaux isolants et une conception
judicieusement pensée limitent les besoins en consommation
énergétique.
Par ailleurs, l’immobilier neuf s’accompagne de plusieurs
assurances contractées par le promoteur qui offrent, grâce à la
‘garantie décennale’, dix ans de tranquillité à l’investisseur, dans
l’hypothèse où le bien nécessiterait des travaux.
A noter également que les frais d’entretien du bien seront
réduits. En effet, certaines dépenses ne seront pas à prévoir
avant un certain nombre d’années : réfection des façades,
des toitures ou des châssis, rénovation du système de
chauffage, remplacement des ascenseurs dans un immeuble à
appartements…
A l’inverse, l’immobilier ancien nécessite le plus souvent des
travaux de rénovation pour remettre le logement au goût du jour
et aussi pour améliorer ses performances énergétiques. De plus,
il est également possible que l’acheteur découvre, quelques
temps après l’achat, un vice ca