BEWEGUNG
IMMOBILIEN
Hans Fischer, glauben Sie, dass die zuneh Quadratmeterpreisen und Bewohnern. Wich-
menden Leerstände in der Schweizer Wohn tig ist, dass die Angebote auf die entsprechen-
landschaft die Bauherrschaft zur Reflexion den Kundensegmente zugeschnitten sind. Im
bewegt? Luxussegment werden selbstverständlich mehr
Auf jeden Fall. Alle Bauherren mit professionel- individuelle Services gebucht als im Billigwoh-
len Strukturen wissen schon längst um diese nungsbereich. Aber der grösste Markt mit den
Fakten und Tendenzen und haben mit passen- höchsten Servicequoten ist das mittelständi-
den Massnahmen reagiert oder werden dies zu- sche Angebot.
kommentar
IVO BRACHER
Präsident des Verwaltungsrats
Immobilien –
und sie bewegen sich doch
und Vorsitzender der
Geschäftsleitung bonainvest
Holding AG
mindest noch tun. Die bonacasa AG profitiert
Kann der erfolgreiche bonacasaStandard
von dieser Entwicklung: Wohnen mit Services
Jüngere Bewohner profitieren von zeitgeistigem, komfor-
Er kann dabei helfen. Aber die Lage bleibt ren, planen, arbeiten und in der Zwischenzeit auch be- tablem Wohnen mit Services und älteren wird möglichst
meines Erachtens nach wie vor absolut ent- zahlen, verändert. Das ist ein Beispiel von vielen. Denn langes, autonomes Leben in den eigenen vier Wänden
jüngeren Kunden zeitgeistige Wohnerlebnis Veränderungen nehmen immer mehr an Tempo auf und ermöglicht.
nologie seit vielen Jahren schon anbieten und und Komfortlösungen bieten, älteren Bewoh- bewegen mittlerweile auch vermeintlich immobile Im- für externe Bauherren ökonomisch vorteilhaf- nern ermöglichen, lange in den eigenen vier te Einstiegsmöglichkeiten bieten, erfreuen wir Wänden zu wohnen, aber die Nachteile von mobilien. Auch Werke aus Ziegelstein und Mörtel müssen bonainvest-Gebäude und -Wohnungen sind bewegliche
Das iPhone hat die Art und Weise, wie wir kommunizie-
respektive Wohnen mit Sicherheit und Services
ist nicht nur ein identifizierter Trend weltweit,
sondern ein echtes Bedürfnis in der Schweiz. Da
wir das vernetzte Angebot von Bau, 24/7-Sicher-
heit, Dienstleistungen und Smart-Home-Tech-
uns sehr grosser Nachfrage.
Wird nun weniger oder smarter gebaut?
Hans Fischer, Geschätsführer der bonacasa
AG, geht davon aus, dass Smart-Home-Tech-
nologie in den nächsten Jahren zum Standard
wird.
eine schlechtere Lage kompensieren?
scheidend. Wir können Mehrwerte schaffen,
ren zum Standard wird – im Eigentumsbereich schlechten Lagen oder schlechter Architektur auf neue technische und gesellschaftliche Anforderungen Immobilien, weil sie verschiedenen Ansprüchen genügen
sowieso, in den Mietwohnungen stark zuneh- können wir leider nicht ganz wegzaubern. reagieren. Demografische Veränderungen wie die Alters- und wir die Zeichen der Zeit nicht nur erkannt, sondern
mend. Die bonacasa AG geht insofern weiter
Weniger Neubauprojekte, das liegt auf der und bietet Mehrwerte, indem ein Vernetzungs- struktur oder die zunehmende Singularisierung haben auch integriert haben. Aktuell verantworten wir 1000 eige-
Hand. Ganz bestimmt aber wird in bestehende universum verschiedener Sparten angeboten sehr konkrete Einflüsse auf Architektur, Technologie und ne Wohnungen und 7000 von Drittinvestoren. Ob für uns
Bausubstanz mehr investiert werden – und das wird: Neben der intelligenten Haussteuerung auf jeden Fall auch smarter. Der Begriff «smart» lässt sich via Tasten oder Sprachsteuerung ein Dienstleistungsangebot rund um die Immobilie. Auch die oder für unsere Geschäftspartner: Wir nutzen die Chancen
ist vielschichtig. Nimmt man das aktuell so po- Notruf auslösen und die Kommunikation mit Klimaveränderung fordert die Verantwortlichen von Im- der Digitalisierung, um möglichst kostengünstig Lebens-
puläre «Smart Home», also intelligente Haus- der Notrufzentrale von bonacasa läuft direkt technologie, wird dies meines Erachtens auf und freisprechend in der Wohnung ohne Tele- mobilien: Es ist eine Frage der Zeit, bis wir im Sommer qualität und Sicherheit zu schaffen. In unseren genera-
jeden Fall zum Standard. Die bonacasa AG hat fon. Eingebunden in dieses Wohnerlebnis der mehr Energie verbrauchen werden als im Winter. Alle die- tionsgemischten Siedlungen bieten wir zudem Hand, dass
verschiedene Anbieter von smarter Haustech- Zukunft – bei bonacasa der Gegenwart – sind se Einflüsse zwingen zeitgeistig agierende Bauherren und ältere Bewohnerinnen und Bewohner sich sozial und kör-
nologie im Realbetrieb getestet und festgestellt, Dienstleistungen rund um die alltäglichen Be- dass es enorme Unterschiede in der Zuverläs- dürfnisse zu massenmarkttauglichen Preisen. Investoren zu vorausschauender Planung, Digitalisierung perlich in Bewegung halten – es gibt keinen Zweifel, dass
sigkeit und in der Bedienerfreundlichkeit gibt. Und das nach dem Verbraucherprinzip: Wer und Adaption der Trends. man gesünder altert, wenn man sich geistig und körper-
Es wird noch eine ganze Weile dauern, bis sich nichts konsumiert, bezahlt nichts.
Sind diese Mehrwerte nur in Wohnsiedlungen
des Luxussegments möglich?
leistungen, die bonacasa anbietet, wird ein Absolut nicht. Wir haben derzeit 1000 eigene
enorm grosser Mehrwert geboten. Sind Woh Wohnungen und knapp 7000 von externen
nungen mit Haustechnologie und Service Bauherren unter Vertrag. Ende Jahr werden
angebot die Zukunft? es deutlich mehr als 10 000 sein. Und bei all
Wie gesagt, gehe ich persönlich davon aus, dass diesen Wohneinheiten gibt es grosse Unter-
Smart-Home-Technologie in den nächsten Jah- schiede betreffend Lage, Materialisierung,
14 15 LIFESTYLE
bonacasa bietet attraktive Eigen-
tums- und Mietwohnungen mit
smarten Details. Ob Single, Familie,
Berufstätige oder Senioren: bona-
casa ermöglicht allen Menschen ein
komfortables, sichereres und langes
ein Quasi-Standard etabliert haben wird.
Mit dem Baustandard und den ganzen Dienst
bonacasa
Wohnen in den eigenen vier Wänden.
Jüngere Kundinnen und Kunden pro-
fitieren vorab von Komfortdienstleis-
tungen, ältere leben maximal lange
sicher und autonom im liebgewonne-
nen Zuhause.
www
bonacasa.ch
lich bewegt, sich trifft und sozial vernetzt.
Die bonainvest Holding AG und ihre Tochtergesellschaft
bonacasa AG bewegen sich seit Jahren proaktiv: Ihre Wie wir bauen, vernetzen und Services erbringen – für
Liegenschaften liegen zentral, sind barrierefrei gebaut, eigene Wohnungen oder für Drittanbieter –, können inte-
bieten komplexe aber intuitiv verständliche Smart-Home- ressierte Privat- und Geschäftspersonen auf Anfrage sehr
Technologie, 24/7-Notruflösungen und eine Palette an in- gerne in der eigens dafür gebauten Smart Living Loft in
dividuellen Services rund ums Wohnen für Jung und Älter. Oensingen besichtigen.