PROPRIÉTÉS DE PRESTIGE
PDS : le luxe au service
de la communauté
PDS: luxury in the service
of the community
Introduit en 2015, le Property Development Scheme est un nouveau
dispositif de développement immobilier haut de gamme, destiné
à remplacer les IRS et RES. La grande nouveauté par rapport
aux autres concepts, c’est qu’il met l’accent sur l’intégration et la
dimension sociale vis-à-vis des communautés locales. Ainsi,
25 % au moins des résidences devront être vendues à des
Mauriciens ou à des personnes de la diaspora.
The Property Development Scheme (PDS), introduced in 2015,
is a new high-end real-estate development measure, intended to
replace the IRS and RES.
The major innovation in relation to the other concepts, is that it
places an emphasis on integration and social dimension vis-à-vis
local communities.
Thus, at least 25 % of the residences are to be sold to Mauritian
citizens or people of the Mauritian Diaspora.
Un projet immobilier sous PDS doit comprendre :
- au moins six luxueuses résidences sur un terrain en toute
propriété d’une superficie d’au moins 4220 m2 et ne dépassant
pas 21 hectares
- des espaces publics de qualité conçus afin de promouvoir
l’interaction sociale et développer le sens d’appartenance
à la communauté
- des installations commerciales, aménagements et facilités
de loisirs haut de gamme en rapport avec le standing des
résidences
- des services de gestion quotidienne (sécurité, gardiennage,
entretien des espaces verts, collecte des déchets, ménage)
- une contribution sociale en termes d’infrastructure sociale,
de développement communautaire et autres facilités pour
le bien-être de la communauté.
Un acquéreur peut demander un permis de résidence s’il investit
plus de 500 000 USD dans une villa.
Qui peut acheter un bien sous PDS ?
- Une personne physique : citoyen mauricien, étranger ou un
membre de la diaspora mauricienne
- Une société enregistrée selon le Companies Act
- Une société dont les statuts ont été déposés au Registrar of
Companies
- Un partenariat limité selon les dispositions du Limited
Partnerships Act
- Un trust (fiduciaire) dont les services de tutelle sont fournis
par un administrateur qualifié
- Une fondation selon le Foundation Act.
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LUXURY MAURITIUS
A PDS real-estate project includes :
- at least six luxurious residences on freehold land with a surface
area of at least 4220m2 and not exceeding 21 hectares
- quality public spaces designed to promote social interaction
and develop a sense of belonging to the community
- commercial amenities and top-of-the range leisure facilities
intended to enhance the residences
- day-to-day management services (security, gardening,
maintenance of green spaces, waste disposal and household
services)
- social contribution in terms of social infrastructure,
community development and other facilities that contribute to
the well-being of the community.
A non-citizen may apply for a residence permit if he has invested
more than USD 500 000 in a villa.
Who can purchase property under PDS ?
- a natural person: a citizen of Mauritius, a non-citizen or a
member of the Mauritian Diaspora.
- a company registered or incorporated under the Companies
Act
- a company, where its deed of formation is deposited with the
Registrar of Companies
- a limited partnership as per the provisions of the Limited
Partnerships Act
- a trust, where the trust eeship services are provided by a
qualified trustee
- a foundation under the Foundations Act.