Luxury Indian Ocean No2 Édition 2015 | Page 80

Immobilier de luxe | Luxury Real Estate au soleil PARTIR VIVRE THE ART OF LIVING IN THE SUN Vous rêvez de changer de vie ? Le Real Estate Scheme est fait pour vous. Calqué sur le même principe que l’IRS, il permet aux ressortissants étrangers d’acquérir un bien immobilier dans un complexe résidentiel de luxe ne dépassant pas 10 hectares. Les villas ou les appartements sont de grand standing et ne sont pas sujets à un prix d’achat minimum. Ils offrent une bonne opportunité à ceux qui souhaitent vivre à Maurice dans un cadre privilégié. Cependant, il faut savoir que l’achat d’un bien RES ne donne pas droit automatiquement au permis de résidence (sauf dans les cas où le montant est supérieur ou égal à 500 000 USD). Ce qui n’empêche pas les personnes qui le souhaitent de faire une demande de permis, en tant qu’investisseur, retraité ou professionnel employé ou établi à son compte, ainsi que l’autorise la loi. Cela dit, il est possible de résider six mois sans permis. Qui peut acheter un RES ? Un ressortissant étranger ; un citoyen mauricien ; une compagnie étrangère enregistrée sous le Companies Act 2001 ; une compagnie incorporée sous le Companies Act 2001 ; une société de personnes dont l’acte de constitution aura été déposé auprès du Registrar of Companies ; un trust dont le fidéicommissaire est habilité par la Financial Services Commission. Et pourquoi pas une chambre d’hôtel ? Il existe une troisième possibilité pour les étrangers ou les Mauriciens d’avoir un pied à terre. Il s’agit de l’Invest Hotel Scheme (IHS) qui leur permet d’acheter une chambre, un appartement ou une villa faisant partie d’un complexe hôtelier. Son avantage : non seulement, l’acquéreur bénéficie de toutes les prestations offertes par l’hôtel pendant 30 à 45 jours par an, mais en plus, il perçoit des revenus locatifs le reste du temps. En effet, la gestion de son bien, régie par un règlement de copropriété, est confiée à l’entreprise qui exploite l’hôtel. Il n’y a pas d’investissement minimum à prévoir pour l’achat d’une chambre, suite ou autre partie de l’hôtel, sauf si vous souhaitez LUXURY MAURITIUS 80 acquérir une villa indépendante où là, le prix minimum est de 500 000 USD. Une bonne formule pour ceux qui souhaitent un retour sur investissement sans contrainte. Craving a fresh start? The “Real Estate Scheme” is the one for you. Modelled on the same principle as the IRS, it allows foreigners to buy property in a luxury residential complex not exceeding 10 hectares. The villas and apartments are of a high standard and are not subject to a minimum purchase price. They offer opportunities for those who wish to live in Mauritius in a privileged location. However, the purchase of a RES does not automatically entitle to a residence permit (except in cases where the amount is greater than or equal to $500,000). Individuals can still apply for a permit, as an investor, retiree, professional employee or independent businessman, as permitted by law. That said, it is possible to reside on the island for six months without a permit. Who can buy a RES? A foreigner citizen; a citizen of Mauritius; a foreign company registered under the Companies Act 2001; a company incorporated under the Companies Act 2001; a private company whose certificate of incorporation has been filed with the Registrar of Companies; a trust where the trustee is authorised by the Financial Services Commission. How about a hotel room? There is a third possibility for foreigners or Mauritians alike to have a pied-à-terre in Maurit ius. This is the Invest Hotel Scheme (IHS), which allows to buy a house, an apartment or a villa in part of a hotel complex. The advantage for the buyer is not only that he is entitled to all the services offered by the hotel for 30 to 45 days a year, but also that, in addition, he receives rental income for the remaining time. In fact, the management of the property is regulated by the condominium rules and is entrusted to the company that operates the hotel. There is no minimum investment for the purchase of a room, or suite, unless you want to buy a detached villa, in which case there is a minimum price of $ 500,000. This is a great solution for those who would like a return on their investment without too many constraints. For more information: www.investmauritius.com