Immobilier de luxe | Luxury Real Estate
au soleil
PARTIR VIVRE
THE ART OF LIVING IN THE SUN
Vous rêvez de changer de vie ? Le Real Estate
Scheme est fait pour vous. Calqué sur le même
principe que l’IRS, il permet aux ressortissants
étrangers d’acquérir un bien immobilier dans
un complexe résidentiel de luxe ne dépassant
pas 10 hectares. Les villas ou les appartements
sont de grand standing et ne sont pas sujets
à un prix d’achat minimum. Ils offrent une
bonne opportunité à ceux qui souhaitent vivre
à Maurice dans un cadre privilégié.
Cependant, il faut savoir que l’achat d’un bien
RES ne donne pas droit automatiquement
au permis de résidence (sauf dans les cas où
le montant est supérieur ou égal à 500 000
USD). Ce qui n’empêche pas les personnes
qui le souhaitent de faire une demande de
permis, en tant qu’investisseur, retraité ou
professionnel employé ou établi à son compte,
ainsi que l’autorise la loi. Cela dit, il est
possible de résider six mois sans permis.
Qui peut acheter un RES ?
Un ressortissant étranger ; un citoyen
mauricien ; une compagnie étrangère
enregistrée sous le Companies Act 2001 ;
une compagnie incorporée sous le Companies
Act 2001 ; une société de personnes dont
l’acte de constitution aura été déposé auprès
du Registrar of Companies ; un trust dont le
fidéicommissaire est habilité par la Financial
Services Commission.
Et pourquoi pas une chambre d’hôtel ?
Il existe une troisième possibilité pour les
étrangers ou les Mauriciens d’avoir un pied
à terre. Il s’agit de l’Invest Hotel Scheme (IHS)
qui leur permet d’acheter une chambre,
un appartement ou une villa faisant partie
d’un complexe hôtelier.
Son avantage : non seulement, l’acquéreur
bénéficie de toutes les prestations offertes par
l’hôtel pendant 30 à 45 jours par an, mais en
plus, il perçoit des revenus locatifs le reste du
temps. En effet, la gestion de son bien, régie
par un règlement de copropriété, est confiée
à l’entreprise qui exploite l’hôtel.
Il n’y a pas d’investissement minimum à
prévoir pour l’achat d’une chambre, suite ou
autre partie de l’hôtel, sauf si vous souhaitez
LUXURY MAURITIUS
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acquérir une villa indépendante où là, le prix
minimum est de 500 000 USD.
Une bonne formule pour ceux qui souhaitent
un retour sur investissement sans contrainte.
Craving a fresh start? The “Real Estate
Scheme” is the one for you. Modelled on the
same principle as the IRS, it allows foreigners
to buy property in a luxury residential
complex not exceeding 10 hectares. The villas
and apartments are of a high standard and
are not subject to a minimum purchase price.
They offer opportunities for those who wish
to live in Mauritius in a privileged location.
However, the purchase of a RES does not
automatically entitle to a residence permit
(except in cases where the amount is greater
than or equal to $500,000). Individuals can
still apply for a permit, as an investor, retiree,
professional employee or independent
businessman, as permitted by law. That said,
it is possible to reside on the island for six
months without a permit.
Who can buy a RES?
A foreigner citizen; a citizen of Mauritius;
a foreign company registered under
the Companies Act 2001; a company
incorporated under the Companies Act 2001;
a private company whose certificate
of incorporation has been filed with the
Registrar of Companies; a trust where the
trustee is authorised by the Financial Services
Commission.
How about a hotel room?
There is a third possibility for foreigners or
Mauritians alike to have a pied-à-terre in
Maurit ius. This is the Invest Hotel Scheme
(IHS), which allows to buy a house, an
apartment or a villa in part of a hotel complex.
The advantage for the buyer is not only that
he is entitled to all the services offered by the
hotel for 30 to 45 days a year, but also that,
in addition, he receives rental income for the
remaining time. In fact, the management of
the property is regulated by the condominium
rules and is entrusted to the company that
operates the hotel.
There is no minimum investment for the
purchase of a room, or suite, unless you want
to buy a detached villa, in which case there is
a minimum price of $ 500,000.
This is a great solution for those who would
like a return on their investment without too
many constraints.
For more information:
www.investmauritius.com