Luxury Indian Ocean LUXURY MAURITIUS No 5 EDITION 2018 | Page 78

INVESTIR
Moka vu du ciel. Entre le fameux Pouce et l’autoroute moderne.
An aerial view of Moka, tucked between the famous Le Pouce Mountain and the modern motorway.
E
n 2015, le gouvernement mauricien a lancé le Smart City
Scheme permettant l’émergence de nouveaux espaces urbains
réfléchis à travers l’île Maurice. Ce programme encourage des
développements planifiés, qualitatifs, responsables et connectés,
avec des infrastructures modernes et diversifiées. Investir dans une Smart
City à l’île Maurice, c’est miser sur une ville qui répond aux standards
internationaux, avec à la clé de nombreux avantages fiscaux. L’attractivité
de l’île Maurice est indéniable. C’est l’une des économies d’Afrique qui
connaît la croissance la plus rapide. L’île offre d’intéressantes opportunités
d’investissement, comme le suggère le développement de la Smart City de
Moka. Les étrangers peuvent désormais posséder un bien résidentiel au
centre de l’île à partir de 100 000 € et y implanter leur bureau. L’achat
du bien est en toute propriété, sans aucune restriction sur la location ou la
revente de celui-ci.
UNE VISION EN MARCHE DEPUIS PLUSIEURS ANNÉES
Le projet de Smart City entre dans un processus d’amélioration
continue de la région, avec comme objectifs l’utilisation optimale des
ressources, la création d’opportunités économiques, l’engagement
citoyen et une meilleure qualité de vie. C’est ENL, leader dans le secteur
immobilier à Maurice, qui est derrière cette initiative. Troisième plus
grand groupe du pays en termes d’actifs et côté à la Bourse de Maurice, il
est un acteur influent de l’économie locale avec un portefeuille d’activités
diversifiées.
Le développement de Moka a été amorcé il y a presque 10 ans, et la région
est passée d’une zone traditionnellement agricole à l'une des croissances
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économiques les plus rapides de l’île. De nombreux aménagements ont
vu le jour, incluant des écoles et universités, des centres commerciaux et
d’affaires, des services de santé privés, des quartiers résidentiels modernes
ou encore des centres de loisirs et de sport. Cette transformation
concrète de la ville de Moka garantit aujourd’hui un excellent retour sur
investissement : la valeur des terres a triplé sur les dix dernières années et
le retour locatif résidentiel tourne autour de 6%.
En plus d’être très bien équipée, Moka est un lieu pratique et
agréable à vivre. Entourée des deux autoroutes du pays et à proximité
des principales zones urbaines, la ville est centrale et accessible. Live
- Work - Play, c’est la devise de Moka, qui veut rassembler en un seul
endroit tous les éléments nécessaires pour vivre une vie épan ouie au
quotidien. Sans oublier qu’avec son climat tempéré, c’est l’équilibre
parfait entre la fraîcheur des hauts de l’île et les températures très
chaudes de la côte.
Moka est sans aucun doute un lieu de vie, mais c’est aussi le carrefour
idéal pour les affaires, à seulement quelques minutes d’Ébène et de Port-
Louis, la capitale. La Smart City de Moka se situe au cœur du principal
bassin de population, dans une zone détenant 70% du pouvoir d’achat
de l’île… une aubaine pour ceux qui souhaitent installer leur business. La
ville intelligente favorise également l’entreprenariat, le développement
et les investissements, comme en témoignent La Turbine (incubateur
d’idées et espace de co-working) ou le nouveau quartier général de PwC
à Telfair, le centre des affaires de Moka.
Moka grandit et poursuit son développement responsable suivant
le principe d’urbanisation intégrée. Les projets sont nombreux et feront
naître de nouvelles opportunités de développement et d’investissement.